编号：房山（2008）15号

　　乐活家园小区项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　 一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为 24.15 万平方米，共分二期开发建设。

　　其中：一期建设范围：东至紫码路，南至小区南侧规划路，西至绿城百合公寓项目东侧规划路，北至小区中心东西主干道。

　　二期建设范围：东至紫码路，南至小区中心东西主干道，西至绿城百合公寓项目东侧规划路，北至小区北侧规划路。

　　二、建设内容

　　一期建筑面积 107403.05 平方米

建设内容：1-39#住宅楼，46-48#等公共服务配套设施

　　公共服务设施包括：社区卫生服务站（建筑面积：100平方米）、社区服务中心（建筑面积：167.17平方米）、社区居民委员会（建筑面积：235.67平方米）、物业管理处（建筑面积： 410.38平方米）、有线电视光电转换间（建筑面积：20平方米）、人防工程（建筑面积：2658平方米）、停车位（机动车位369个、非机动车位1872个）；

　　市政公用基础设施包括：配电室（建筑面积：364.26平方米）；

　　本期区域内市政道路 无

　　本期区域内代征道路 规划路11335平方米 ；

　　本期区域内绿化28589.4平方米；

　　本期区域内代征绿化约5266平方米。

　　计划建设时间： 2008年6月1日至2010年7月31日。

　　二期建筑面积 134048.64 平方米

　　建设内容：40#、41#、43#、44#、45#住宅楼、42#地下车库及商业金融1#楼、商业金融1#楼人防出口 ；

　　其中公共服务设施：文化活动站（建筑面积：1047.29平方米）、配套商业服务（建筑面积：1543.58平方米）、垃圾分类投放站及公共厕所（建筑面积：188.2平方米）人防工程（建筑面积：12363平方米）、文化广场（占地面积：2000平方米）、停车位（机动车位860个、非机动车位2579个）；

　　市政公用基础设施： 10KV开闭站（建筑面积：300平方米）；

　　本期区域内市政道路 无 ；

　　本期区域内代征道路为规划路约35028平方米 ；

　　本期区域内绿化18739.2平方米；

　　本期区域内代征绿化约55269平方米。

　　计划建设时间： 2008年12月1日至2011年6月30日。

　　 三、拆迁进度

　　本项目不需要拆迁。

　　 四、建设程序

　　1、一期项目

　　1-37#住宅楼 与 相应停车位、非机动车位等公共服务设施和配电室等市政公用设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　38#、39#住宅楼人防及设施用房 与 相应车位、非机动车位、社区卫生服务站、社区居民委员会、社区服务中心、物业管理处等公共服务设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　如本项目绿化在绿化季节完成，建设单位负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，有防尘措施，措施为：铺盖防尘网、洒水。

　　2、二期项目

　　40#、41#、43#、44#、45#住宅楼、商业金融1#楼、商业金融1#楼人防出入口与相应停车位、非机动车位、文化活动站、文化广场、垃圾分类投放站及公共厕所等公共服务设施及10KV开闭站等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　 临时隔离措施采用钢板围挡。

　　如本项目绿化在绿化季节完成，建设单位负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，有防尘措施，措施为铺盖防尘网、洒水。

建设单位：北京天恒房地产股份有限公司