编号：房山（2008）13号

        佳世苑小区项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为 24.16 万平方米，共分二期开发建设。

        其中：一期建设范围：东至翠柳大街,南至建设路,西至翠柳西街,北至二期拟建13#住宅楼。

        二期建设范围：东至翠柳大街,南至佳世苑一期工程北红线,西至翠柳西街,北至长虹西路。

        二、建设内容

        一期建筑面积 71025.54 平方米

        建设内容：住宅楼 1-12#住宅楼 ；

        公共服务设施 社区服务中心（建筑面积：1100平方米）、物业管理用房（建筑面积：800平方米） ；

        市政公用基础设施配电室（建筑面积：270平方米）、锅炉房（由良乡工业开发区供暖中心集中供暖）、水场（建筑面积：500平方米）、燃气中压调压箱（建筑面积：6平方米） ；

        本期区域内市政道路 柏油路(4375平方米) ；

        本期区域内代征道路 12412.5平方米 ；

        本期区域内绿化 23560平方米 ；

        本期区域内代征绿化 6241.5平方米 。

        计划建设时间: 2002年7月12日至2003年11月26日 。

        二期建筑面积 170563 平方米

        建设内容：住宅楼 13-21#住宅楼、幼儿园、11#、13#地下车库 ；

        公共服务设施 社区卫生服务站（建筑面积：100平方米）、文化活动站（建筑面积：1000平方米）、综合文体活动场地（建筑面积：2000平方米）、商业服务（建筑面积：1000平方米）、社区服务中心（建筑面积：160平方米）、社区居民委员会（建筑面积：190平方米）、物业管理用房（建筑面积：800平方米）、幼儿园（建筑面积：2230平方米），公厕（建筑面积：30平方米），人防（建筑面积：11944平方米） ；

        市政公用基础设施邮政所（建筑面积：60平方米）、电话局（建筑面积：100平方米）、自行车存车处（建筑面积：3000平方米）、配电室（建筑面积：590 平方米），垃圾分类投放站（建筑面积：60平方米）、公厕（建筑面积：30平方米）、密闭式清洁站（建筑面积：120平方米）、开闭所（建筑面积：160平方米）、锅炉房（由良乡工业开发区供暖中心集中供暖）、水场（建筑面积：500平方米）、燃气中压调压箱（建筑面积：6平方米） ；

        本期区域内市政道路柏油路(3920平方米) ；

        本期区域内代征道路 21683.60平方米 ；

        本期区域内绿化 20500平方米 ；

        本期区域内代征绿化 9855.31平方米 。

        计划建设时间: 2007年1月16日 至 2010年10月31日 。

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        1#-12 #住宅楼应与 社区服务中心、物业管理用房等公共服务设施、 配电室、燃气中压调压箱、水场等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

        最后一栋 12 #住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 铺盖防尘网 。

        2、二期项目：

        13#-21#住宅楼应与 社区卫生服务站、文化活动站、幼儿园、公厕、人防等公共服务设施、配电室、密闭式清洁站、开闭所等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

        最后一栋 19 #住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。

        如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 铺盖防尘网 。

北京森阳房地产开发有限责任公司