编号：海淀（2008）4号
永丰嘉园小区项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目总建设规模为 48.544 万平方米，共分 三 期开发建设。
其中：一期建设范围：三、四、五、六组团及幼儿园
二期建设范围：一组团1#至17#住宅楼、二组团1#至12#住宅楼、七组团1#至3#及6#至9#楼、九组团（不含S4、S5及S21＃公建）
三期建设范围：二组团13#～17#住宅楼、七组团4#、5#、10#住宅楼、八组团及学校、S4、S5、S21#公建
二、建设内容（最终以规划审核为准）
一期建筑面积 162350.27平方米
建设内容：
住宅楼3组团1＃～10#楼；4组团1#～11#楼；5组团 1#～11#楼；6组团 1#～5#楼;
公共服务设施 社区卫生服务站、食品店、百货店、粮油店及综合超市、社区菜市场、储蓄所、邮政所、居委会、三产设施(底商)、文化活动中心(会所)、变电所、公厕、消防控制室、保安控制室、锅炉房及水泵房等公建、幼儿园；
市政公用基础设施变电室，煤气站；
本期区域内绿化 52233.2平方米 ；
计划建设时间: 07年3月 至 2010年6月底 。
（备注：因S14中消防控制室及保安控制室为全小区服务，故其竣工验收时间将延迟）
二期建筑面积 217097.22 平方米
建设内容：住宅楼1组团1#～17#楼，2组团1#～12#楼，7组团1#～3#楼及6#～9#楼， 9组团1#～3#及5#～7#楼；
公共服务设施三产设施(底商)、地下车库；
市政公用基础设施密闭清洁站，锅炉房，变配电室、水泵房；
本期区域内绿化 42437.4平方米 ；
计划建设时间: 2008年6月至2012年12月底。
三期建筑面积 105993.5 平方米
建设内容：住宅楼2组团13#～17#楼；7组团4#、5#、10#楼；8组团1#～12#楼；
公共服务设施学校、地下车库、公建
市政公用基础设施开闭站、变电室；
本期区域内绿化 44461.2平方米 ；
计划建设时间: 2008年10月 至 2013年6月底 。
三、拆迁进度
每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
四、建设程序
1、一期项目：
已完成项目：4组团4#至11#楼；
3组团1#～10#住宅楼一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验 收；
5组团1#～11#住宅楼一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
6组团1#～5#住宅楼一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
4组团1#～3#住宅楼应与社区卫生服务站、食品店、百货店、粮油店及综合超市、社区菜市场、储蓄所、邮政所、居委会、三产设施(底商)、文化活动中心(会所)、变电所、公厕、消防控制室、保安控制室、锅炉房及水泵房等公建、幼儿园公共服务设施，变电室，煤气站市政公用设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋4组团3＃住宅楼竣工验收前，完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用 砖围墙 。
如一期项目在绿化季节完成，建设单位负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 覆盖 。
2、二期项目：
已完成项目：住宅9组团5#至7#住宅楼；水泵房；
9组团1#～3#住宅楼与配套商业一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
1组团3#～10#住宅楼、2组团1#～8#住宅楼与清洁站，锅炉房市政公用基础设施办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
1组团1#、2#楼及11#～17#楼、2组团9#～12#楼与变配电室市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
7组团1#～3#住宅楼及6#～9#住宅楼与地下车库公共服务设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋7组团1#住宅楼竣工验收前，完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与三期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用 砖围墙 。
如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 覆盖 。
3、三期项目：
7组团4#、5#及10#楼， 8组团1#～12#楼与学校公共服务设施及变配电室市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
2组团13#～17#楼与开闭站、地下车库、公建公共服务设施及变配电室市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋8组团1#住宅楼竣工验收前，完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化。
其中：临时隔离措施采用 砖围墙 。
如三期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 覆盖 。
北京德成兴业房地产开发有限公司
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