编号：丰台（2008）14号
成寿寺二期经济适用住房项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、 总体建设分期
该项目总建设规模为315230.42㎡,共分三期开发建设。
其中：一期建设范围：东区，东至横道沟路，南至成寿寺西一号路，西至方庄南路，北至横道沟一号路。西区，东至成寿寺西二号路，南至成寿寺西一号路，西至北杨树街，北至顺五条。
二期建设范围：东至横道沟路，南至成寿寺西一号路，西至方庄南路，北至横道沟一号路。
三期建设范围：东至武警、保安公司宿舍，南至成寿寺西一号路，西至成寿寺西二号路，北至横道沟一号路。
二、建设内容
一期建筑面积92674.07㎡。
建设内容：A—1区住宅楼1#(建筑面积：3480.78㎡）、底商1-1#（建筑面积：601.60㎡）、住宅楼2#（建筑面积：24514.66㎡）、住宅楼4#（建筑面积：29145.13㎡）、B—3区住宅楼18#（建筑面积：15223.11㎡）、18-1#底商（建筑面积：3614.34㎡）；
公共服务设施：社区医疗站3#（位于A—1区3#楼，建筑面积：2174.51㎡）、托老所及老年活动站4-1#（位于A—1区4#楼一层，建筑面积：875.38㎡）、居民委员会4-2#（位于A—1区4#楼一层，建筑面积：364.56㎡）、文体活动中心5#（位于A—1区5#楼，建筑面积：1656.54㎡）；
市政公用基础设施：设备中心3-1#（位于A—1区3#楼地下，建筑面积：1352.22㎡）、开闭站17#（位于B—3区17#楼，建筑面积：617.2㎡）、燃气调压站4#（位于B—3区4#楼，建筑面积：112.5㎡）；
本期区域内道路： A—1区1号路（4263.32㎡）、A—1区2号路（1512.04㎡）；
本期区域内代征道路：北杨树街、顺五条、成寿寺西一号路、成寿寺西二号路、方庄南路（共计9821.20㎡）；
本期区域内绿化：7771㎡；
本期区域内代征绿化：无；
计划建设时间：2008年3月至2011年3月。
二期建筑面积90414.28㎡。
建设内容： B—3区住宅楼1#（建筑面积：18432.33㎡）、底商1-1#（建筑面积：937.72㎡）、住宅楼8#（建筑面积：12813.95㎡）、住宅楼9#（建筑面积：13608.14㎡）、住宅楼10#（建筑面积：14432.92㎡）、住宅楼11#（建筑面积：14432.92㎡）；
公共服务设施：物业用房1-2#（位于B—3区1#楼，建筑面积：343.86㎡）、配套商业12#（建筑面积：4040.44㎡）；
市政公用基础设施：垃圾站及公厕13#（位于B—3区13#楼，建筑面积：250㎡）、市政设备用房14#（位于B—3区14#楼，建筑面积：250㎡）、邮政所（位于B—3区12#，建筑面积：160㎡）；
本期区域内道路：B—3区2号路（4116.46㎡）；
本期区域内代征道路：成寿寺西一号路，横道沟一号路，横道沟路（共计5471.45㎡）；
本期区域内绿化：12073㎡；
本期区域内代征绿化：无；
计划建设时间：2008年10月至2011年6月。
三期建筑面积132142.07㎡。
建设内容：A—2区住宅楼7#（建筑面积：10041.90㎡）、底商7-1#（建筑面积：7261.01㎡）、B—3区住宅楼2#（建筑面积：28236.06㎡）、底商2-1#（建筑面积：1870.54㎡）、住宅楼3#（建筑面积：15340.76㎡）、底商3-1#（建筑面积：3997.44㎡）、底商5#（建筑面积：5894.36㎡）、住宅楼6#（建筑面积：15202.39㎡）、住宅楼7#（建筑面积：12813.95㎡）；
公共服务设施：A—2区地下车库7-2#（建筑面积：2450.07㎡）、B—3区地下车库5-2#（建筑面积：11135.60㎡）、小学19#、20#（位于B—4区19#、20#楼，建筑面积：6999㎡）；
市政公用基础设施：无；
本期区域内道路：B—3区1号路（7469.54㎡）；
本期区域内代征道路：方庄南路、横道沟一号路、横道沟路（共计13816.95㎡）；
本期区域内绿化：11207㎡；
本期区域内代征绿化：7471.90㎡；
计划建设时间：2009年5月至2012年9月。
二、 拆迁进度
项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
三、 建设程序
1、一期项目：
A—1区1#、2#住宅楼应与社区医疗站、托老所及老年活动站、居民委员会等公共服务设施、设备中心、开闭站及燃气调压站等市政公用设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；
A—1区4#住宅楼应与文体活动中心等公共服务设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；
最后一栋18#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、绿化及代征绿化、道路及代征道路、道路照明与二期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用铁皮围挡方式。
如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。
2、二期项目：
B—3区1#住宅楼、8#住宅楼应与物业用房等公共服务设施、14#市政设备用房等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；
B—3区9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼应与12#配套商业等公共服务设施一同办理工程施工招标、竣工验收；
最后一栋11#住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、绿化及代征绿化、道路及代征道路、道路照明、绿化、与三期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用铁皮围挡方式。
如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。
3、三期项目：
A—2区7#住宅楼、B—3区6#、7#住宅楼应与B—4区19#、20#小学、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；
B—3区2#、3#住宅楼应与地下车库等公共服务设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；
最后一栋3#住宅楼竣工验收前，应完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、绿化及代征绿化、道路及代征道路、道路照明。
其中：临时隔离措施采用铁皮围挡方式。
如三期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。
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