海淀（2008）5号

        柳明家园项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为13.285万平方米，共分 两 期开发建设。

        其中：一期建设范围：东、南临田村路；西至砂石厂路；北与拟建的绿化带相接。

        二期建设范围：东至砂石厂路；西与北京环境保护机械厂和市政四建筑预制构件厂相邻；南临田村路；北与拟建的绿化带相接。

        二、建设内容（最终以规划批准为准）

        一期建筑面积 56279.4平方米

        建设内容：住宅楼 1＃-18＃楼；

        公共服务设施文化活动站（广场）；社区居委会；综合超市及社区菜市场；公厕；地下汽车库；存自行车处；社区服务分中心；综合服务部；其他商业服务。

        市政公用基础设施燃气调压箱；开闭站；再生资源回收站；有线电视光电转换间；其它：电力、燃气、水、电信与住宅楼同步建设，保证入住前交付使用。

        本期区域内绿化 18865.777平方米；

        计划建设时间: 2006.6 至 2011.12 。

        二期建筑面积 76570.6平方米

        建设内容：住宅楼 19＃― 31＃;

        公共服务设施 小学；幼儿园；物业管理用房；地下汽车库；

        市政公用基础设施密闭式清洁站（箱）；市政站点：开闭站管理用房；其它站点；其它：电力、燃气、水、电信与住宅楼同步建设，保证入住前交付使用。

        本期区域内代征道路12667平方米 ；

        本期区域内绿化 12905.676平方米 ；

        计划建设时间: 2009.05 至 2013.12 。

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        1-18＃住宅楼应与文化活动站(广场)、社区居委会、综合超市及社区菜市场、公厕、地下汽车库、存自行车处、社区服务分中心、综合服务部、其他商业服务等公共服务设施及燃气调压箱、开闭站、有线电视光电转换间、再生资源回收站等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋 18 #住宅楼楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及道路照明、绿化及与二期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。

        2、二期项目：

        19＃-31＃住宅楼应与 小学、幼儿园、物业管理用房、地下汽车库等公共服务设施及开闭站管理用房、密闭式清洁站（箱）等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋 31 #住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化等。

        如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。

北京金隅嘉业房地产开发有限公司