编号：房山（2008）8号
碧桂园温泉小区项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目总建设规模为 93.02万平方米，共分 三 期开发建设。
其中：一期建设范围：东至京广铁路长阳段，南至广阳东路，西至京保公路，北至哑巴河堤坝。
二期建设范围：东至京广铁路长阳段，南至小区一期工程北端规划路中心线，西至京保公路中心线、北至哑巴河南堤坝。
三期建设范围：D区（规划调整中）；
二、建设内容
一期建筑面积 46.34万 平方米。
建设内容：住宅楼：1#----41#、住宅楼配套公建、商业街工程沿街1#商住楼、商业街工程沿街2#商住楼。
公共服务设施：321公交首末站、A区储蓄所（建筑面积：269平方米）B区小学、中学（建筑面积：7433平方米，）、B区幼儿园（建筑面积：3000平方米）、社区卫生服务站（建筑面积：430平方米）、社区居民委员会（建筑面积：448平方米）、室内文体活动中心（建筑面积：1075平方米） ；B区综合超市、社区菜市场（建筑面积：4480平方米）、沿街1#商住楼邮政所（建筑面积：538平方米）、沿街1#商住楼电话局（建筑面积：434平方米）、地下车库（建筑面积：7.77万平方米，人防工程（建筑面积：1.5114万平方米）；
市政公用基础设施：A区配电室（建筑面积：700平方米）、B区开闭站（建筑面积：1000平方米）、燃气调压站（建筑面积：30平方米）；
本期区域内市政道路： 昊天东路（5500平方米）、广阳北大街（6700平方米）；
本期区域内绿化： 5.5万平方米 ；
本期区域内代征绿化： 2万平方米 ；
计划建设时间：1999年4月22日至2009年12月31日
二期建筑面积 28.63万平方米。
建设内容：住宅楼：45#---58#；
公共服务设施 ：文体活动中心（建筑面积：100平米）、物业建筑用房（建筑面积：1254平米）、再生资源回收站（建筑面积：179平方米）。
市政公用基础设施：箱变（建筑面积：650平方米）、燃气调压站（建筑面积：10平方米）；
本期区域内绿化：3万平方米 ；
本期区域内代征绿化： 3万平方米 ；
计划建设时间：2005年3月至2007年1月30日
三期建筑面积 27.33万平方米
建设内容：住宅楼：碧桂园D区59#----73#；
公共服务设施：密闭式清洁站（建筑面积：179平方米）、公厕（建筑面积：179平方米）、市政站点（建筑面积：1434平方米）、有限电视机房（建筑面积：1846平方米）。
三、拆迁进度
1、2008年1---3月分计划完成20%；
2、2008年4---6月分计划完成30%；
3、2008年7---9月分计划完成20%；
4、2008年10---12月份计划完成30%。
四、建设程序
1、一期项目
1#-------41#住宅楼及地下车库与 公交首末站、B区小学、B区幼儿园、社区卫生服务站、社区居民委员会等公共服务设施、 垃圾分类投放站、配电室、开闭站、燃气调压站等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋 41# 住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、及代征绿化，与二期项目临时隔离措施等。
临时隔离措施采用钢板围挡。
如本项目绿化在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；
如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为：所有裸露土方铺盖防尘网，每天有专人洒水。
2、二期项目
45#----58#楼与物业管理用房、社区服务中心等公共服务设施、箱变、密闭式清洁站等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋 58# 住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、及代征绿化，与二期项目临时隔离措施等。
临时隔离措施采用钢板围挡。
如本项目绿化在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；
如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为所有裸露土方铺盖防尘网，每天有专人洒水。
3、三期项目
59#----73#楼与物业管理用房、社区服务中心等公共服务设施、 箱变、密闭式清洁站等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋73# 住宅楼竣工验收前，应完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、及代征绿化，与二期项目临时隔离措施等。
临时隔离措施采用钢板围挡。
如本项目绿化在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；
如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为所有裸露土方铺盖防尘网，每天有专人洒水。
建设单位：北京市碧桂园房地产有限公司 |