编号：丰台（2008）7号

        大红门西路16号住宅及公建项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

一、 总体建设分期

        该项目总建设规模为305192.5平方米，共分二期开发建设。

        其中：一期建设范围：东至木材厂西路，南至马家楼东路，西至马家堡东路（规划太平街南沿），北至空军丰台仓库。

        二期建设范围：东至小区5号楼，南至小区1号楼，西至马家堡东路（规划太平街南沿），北至小区13号楼。

        二、 建设内容

        一期建筑面积为256294.5平方米。

        建设内容：住宅楼1#、3#、4#、5#、6#、8#、10#、11#、12#、13#、15#、16#楼 （建筑面积：136167.3平方米） 廉租房18#楼（建筑面积：15417.04平方米） 商业楼2#、9#、14#楼（建筑面积：6727.94平方米） 商业裙房1#、3#、13#、15#、16#楼一二层（建筑面积：19407.17平方米）

        公共服务设施：幼儿园（建筑面积：3280平方米，位于19#楼）、社区卫生服务站（建筑面积：100平方米，位于3#楼裙房一层）、文体活动中心（建筑面积：1000平方米，位于3#楼裙房一层及地下室）、商业服务（建筑面积：1000平方米，位于15#楼裙房一层）、社区服务中心（建筑面积：160平方米，位于3#楼裙房一层）、社区居民委员会（建筑面积：190平方米，位于3#楼裙房一层）、物业管理用房（建筑面积：100平方米，位于13#楼裙房一层）、地下车库（建筑面积：30101平方米）、地下自行车库（建筑面积：9610平方米，位于各楼地下室）、人防（建筑面积：21274平方米）、地上人防出入口及管理用房（建筑面积：198.66平方米）；

        市政公用基础设施：地下配电室（建筑面积：600平方米，位于地下汽车库内）、公交站（建筑面积：330平方米，位于17#楼）、垃圾投放站（建筑面积：106平方米，位于22#楼）、电力开闭站（建筑面积：264平方米，位于21#楼）、锅炉房（建筑面积：512平方米，位于20#楼）、燃气调压设施(建筑面积：360平方米)、电视转换间（建筑面积：6平方米，位于13#楼地下室内）；

        本期区域内市政道路：无；

        本期区域内代征道路：18082.635 平方米；

        本期区域内绿化：23694平方米；

        本期区域内代征绿化：2700平方米；

        计划建设时间:2008年5月至 2010年10月。

        二期建筑面积为48898平方米。

        建设内容：酒店7#楼（建筑面积：48898平方米）；

        公共服务设施：无 ；

        市政公用基础设施：无；

        本期区域内市政道路：无；

        本期区域内代征道路：无；

        本期区域内绿化：无；

        本期区域内代征绿化：无；

        计划建设时间:2009年 10月至2011年 10月。

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        1#、3#、4#、5#、6#、8#、10#、11#、12#、13#、15#、16#楼住宅楼及商业裙房、18#楼（廉租房）、2#、9#、14#商业楼应与幼儿园、社区卫生服务站等公共服务设施、垃圾投放站等市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋13# 住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路、道路照明、绿化及代征绿化与二期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用施工围墙。

        如本期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。

        2、二期项目：

        一期项目已完成了所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路、道路照明、绿化及代征绿化，因此二期酒店（7#楼）单独办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        其中：临时隔离措施采用施工围墙。

        如本期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。

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