编号：丰台(2008)5号

        全鑫园住宅小区（珠光御景嘉园）项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、 总体建设分期

        该项目总建设规模为270945平方米，共分二期开发建设。

        其中：一期建设范围：东至蟒牛河西路，南至六一八厂南路，西至长辛店一号路，北至长云路。

        二期建设范围：东至蟒牛河西路，南至六一八厂南路，西至长辛店一号路，北至长云路。

        二、 建设内容

        一期建筑面积为104589平方米（已竣工并交付使用）。

        建设内容：住宅楼:14#楼、15#楼、16#楼、18#楼、19#楼、21#楼、22#、23#楼、24#楼、25#楼、26#楼（建筑面积：78568.93平方米）；

        公共服务设施：20#楼会所二层文体活动站（建筑面积：2500平方米）、29#楼地下车库（建筑面积：5196.29平方米）、27#楼商业街（建筑面积：1698.30平方米）、17#楼幼儿园（建筑面积：2098.1平方米）、28#楼地下车库（建筑面积：3770.03平方米）、社区卫生服务站（位于19#首层西侧，建筑面积：125平方米）、社区居委会（位于19#首层西侧，建筑面积：125平方米）；

        市政公用基础设施：30#楼锅炉房（建筑面积：696平方米）、邮政所（位于19#首层西侧，建筑面积：125平方米）、储蓄所（位于19#首层西侧，建筑面积：126平方米）；

        本期区域内市政道路：0 平方米；

        本期区域内代征道路：0 平方米；

        本期区域内绿化：0平方米；

        本期区域内代征绿化：0平方米；

        建设时间: 2005年5月至2007年5月。

        二期建筑面积为166356平方米。（部分已竣工并交付使用）

        建设内容：住宅楼：7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼（建筑面积：79048.15平方米）；

        公共服务设施：自行车库10-13地下室（建筑面积：3015平方米）；

        市政公用基础设施：31#楼中污水处理站（建筑面积：307.53平方米）、32#楼开闭站（建筑面积：560.48平方米）；

        建设时间：2006年3月至2008年3月。

        2008年在建工程如下：

        本期在建住宅：4#楼、6#楼（建筑面积：27213.84平方米）；

        本期区域内市政道路：0 平方米；

        本期区域内代征道路：53365平方米；

        本期区域内绿化：56200平方米；

        本期区域内代征绿化：16593平方米；

        计划建设时间:2008年5月至2009年10月。

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

        四、建设程序

        最后一栋6# 住宅楼竣工验收前，应完成该区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化。

        其中：临时隔离措施采用施工围墙。

        如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。

北京全营房地产开发有限公司