编号：海淀（2008）2号

        西苑居住商业项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为128817平方米，共分2期开发建设。

        其中：一期建设范围：1号至102号住宅楼共91项，物业管理用房（105号）和住宅区地下车道、车库

        二期建设范围：103号楼（商业）

        二、建设内容（最终面积以规划批复为准）

        一期建筑面积107967平方米

        建设内容：

        住宅楼 1号至102号住宅楼；

        公共服务设施 物业管理用房（105号），住宅区地下车道、车库，综合文体活动场地（用地） ；

        市政公用基础设施自来水、雨污水、电、燃气、电话、有线电视，与住宅楼同期建设保证入住前交付使用；

        本期区域内代征道路 东侧西苑路，西侧昆明湖东路，北侧圆明园南路，南侧西苑中路 ；

        本期区域内绿化 29342.7平方米 ；

        计划建设时间:2008年1月5日至2009年10月30日。

        二期建筑面积20850平方米

        建设内容：103号楼（商业）；

        公共服务设施 商业服务、社区服务中心、社区居民委员会、社区卫生服务站、文体活动站、物业管理用房、存自行车处；

        市政公用基础设施自来水、雨污水、电力、燃气、电话、有线电视，配电室，有线电视光电转换间，垃圾分类投放站（用地），与住宅楼和商业同期建设保证入住前交付使用；

        计划建设时间:2008年5月30日至2009年10月30日。

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。（本项目通过挂牌出让方式取得土地）

        四、建设程序

        1、一期项目：

        1号至102号住宅楼共91项住宅楼应与物业管理用房105号楼，住宅区地下车道、车库，综合文体活动场地等公共服务设施、自来水、雨污水、电、燃气、电话、有线电视等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋37号住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用实心砖围墙。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。

        2、二期项目：

        103号楼（商业）应与商业服务、社区服务中心、社区居民委员会、社区卫生服务站、文体活动站、物业管理用房、存自行车处等公共服务设施、自来水、雨污水、电力、燃气、电话、有线电视，配电室，有线电视光电转换间，垃圾分类投放站等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

建设单位：北京龙湖置业有限公司