编号：丰台（2008）3号
星河城住宅小区F-1地块项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、 总体建设分期
该项目总建设规模为76050平方米。共分三期开发建设。
其中：一期建设范围：东至瑞丽江畔，南至大红门路，西至马家堡西路，北至市公安局汽修厂。
二期建设范围：东至瑞丽江畔，南至大红门路，西至马家堡西路，北至市公安局汽修厂。
三期建设范围：东至瑞丽江畔，南至大红门路，西至马家堡西路，北至市公安局汽修厂。
二、 建设内容
一期建筑面积为31725平方米。
建设内容：住宅楼F-1地块（3#楼）；
公共服务设施：F-1地块粮油店（建筑面积：110 平方米）、超市（建筑面积215平方米）、地上人防出入口及管理用房（建筑面积：42平方米）、地下自行车库（建筑面积：1780平方米）、人防（建筑面积：2095平方米）；
市政公用基础设施：垃圾分类投放站（建筑面积：100平方米）、室外箱式变电站、有线电视机站（建筑面积：30平方米）、燃气调压站；
本期区域内市政道路：0 平方米；
本期区域内代征道路：0 平方米；
本期区域内绿化：0平方米；
本期区域内代征绿化：0平方米；
计划建设时间:2007年12月至 2009年9月。
二期建筑面积为30055平方米。
建设内容：住宅楼F-1地块（2#楼）
公共服务设施：F-1地块综合副食店（建筑面积：102㎡）、早点、小吃部（建筑面积：138㎡）、理发店（建筑面积：130㎡）人防出入口（建筑面积：29㎡）、自行车库（建筑面积：1686㎡）设备用房、库房等（建筑面积;1639㎡）；
市政公用基础设施：垃圾分类投放站（建筑面积：90㎡）、室外箱式变电站、有线电视机站（建筑面积：30㎡）、燃气调压站；
本期区域内市政道路：0 平方米；
本期区域内代征道路：0 平方米；
本期区域内绿化：0平方米；
本期区域内代征绿化：0平方米；
计划建设时间:2008年 9 月至2010年 9月。
三期建筑面积为9185平方米。
建设内容：配套公建楼F-1地块（1#楼）；
公共服务设施：文化活动站（建筑面积：2210㎡）、小饭铺（建筑面积：728㎡）、居委会（建筑面积：110㎡），早晚服务点（建筑面积：233㎡）、综合基层站（建筑面积：433㎡）、综合便民店（建筑面积：806㎡）、集贸市场（建筑面积：773 ㎡）、门卫、传达室（建筑面积：13㎡）书店（建筑面积：440㎡）饭馆（建筑面积：694㎡）设备用房（建筑面积：1312.5㎡）、车库（建筑面积：1312.5㎡）；
市政公用基础设施：垃圾分类投放站（建筑面积：90㎡）、室外箱式变电站、有线电视机站（建筑面积：30㎡）、燃气调压站；
本期区域内市政道路：0 平方米；
本期区域内代征道路：0 平方米；
本期区域内绿化：5370平方米；
本期区域内代征绿化：0平方米；
计划建设时间:2009年3月至 2010年 9月。
三、拆迁进度
每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
四、建设程序
1、一期项目：
一期 F-1地块3# 住宅楼应与粮油店、超市等公共服务设施、垃圾分类投放站等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋3# 住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化与二期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用施工围墙。
如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。
2、二期项目：
二期F1地块2#住宅楼应与综合副食店等公共服务设施、有线电视机站等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋2# 住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与三期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用施工围墙。
如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。
3、三期项目：
三期F1地块1#配套公建楼应与文化活动站等公共服务设施、垃圾分类投放站等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋1#配套楼竣工验收前，应完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。
其中：临时隔离措施采用施工围墙。
如三期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。
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