编号：丰台（2008）2号
星河城住宅小区C-1地块项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、 总体建设分期
该项目总建设规模为123077.81平方米，共分三 期开发建设。
其中：一期建设范围：东至右外大街，南至大红门路，西至北甲地南路，北至草桥一号路。
二期建设范围：东至右外大街，南至大红门路，西至北甲地南路，北至草桥一号路。
三期建设范围：东至右外大街，南至大红门路，西至北甲地南路，北至草桥一号路。
二、 建设内容
一期建筑面积61582.33平方米。
建设内容：住宅楼C-1地块（1#--9#楼）；
公共服务设施：无 ；
市政公用基础设施：配电室（建筑面积：215.97平方米）；
本期区域内市政道路：无；
本期区域内代征道路：9939平方米；
本期区域内绿化：11929平方米；
本期区域内代征绿化：无；
计划建设时间: 2007年6月至 2008年9月。
二期建筑面积41086.61平方米。
建设内容：住宅楼C-1地块（10#-12#楼）、配套公建楼（15#—18#楼）；
公共服务设施：C-1地块小百货店（建筑面积：2146.18平方米）、开闭站（建筑面积：566平方米）、路灯配电室（建筑面积：17.5平方米）、燃气体调压站、居委会（建筑面积：233平方米）、房管机构（建筑面积：300平方米）、其他三产设施（建筑面积：2284.18平方米）；
市政公用基础设施：垃圾分类投放站（建筑面积：145平方米）、有线电视机站（建筑面积：30平方米）；
本期区域内市政道路：无；
本期区域内代征道路：无；
本期区域内绿化：7866平方米；
本期区域内代征绿化：无；
计划建设时间: 2007年12月至 2009年1月。
三期建筑面积为11486.15平方米。
建筑内容：住宅楼C-1地块（13#楼）；
公共服务设施：无 ；
市政公用基础设施：无；
本期区域内市政道路：无；
本期区域内代征道路：8131平方米；
本期区域内绿化：4064平方米；
本期区域内代征绿化：7866平方米；
计划建设时间: 2008年 9 月至2009年 12 月。
三、拆迁进度
每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
四、建设程序
1、一期项目：
一期 C-1地块1#—9#住宅楼应与公共服务设施、配电室市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋9#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用施工围墙。
如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。
2、二期项目：
二期C-1地块10#-12#住宅楼和15#-18#配套公建楼应与小百货店等公共服务设施、有线电视机站等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋18#配套公建竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与三期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用施工围墙。
如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。
3、三期项目：
三期C-1地块13#住宅楼应与公共服务设施、市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋13#住宅楼竣工验收前，应完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。
其中：临时隔离措施采用施工围墙。
如三期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。
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