编号：朝阳（2008）10号

　　望京大西洋新城F3区522#住宅楼等5项项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为80.389万平方米，共分 三 期开发建设。

　　其中：一期建设范围：北至北京西华房地产开发有限公司；南至阜通西大街；西至南湖南路；东至广顺北大街。

　　二期建设范围：北至市政规划路；南至北京信宜房地产开发有限公司；西至北京北顺房地产开发有限公司；东至广顺北大街。

　　三期建设范围：北至北京西华房地产开发有限公司；南至北京法亚房地产开发有限公司；西至南湖南路；东至北京信宜房地产开发有限公司。

　　二、建设内容

　　一期建筑面积 461755.74 平方米

　　建设内容：住宅楼A区（101#-103#、105#-107#、108#-112#、115#、116#）、B区（201#-203#、205#-209#）C区（301#-303#、306#-309#）D1区（210#、211#）D2区（212#）F1区（501#-503#、505#-509#）、F2区（512#、513#、515#-521#）、F4区（527#）；

　　公共服务设施 D3区（菜市场、其他商业服务、）、A区（室内文体活动中心）、幼儿园、Ｆ4区529#楼(室外文体活动场、社区服务中心、社区居民委员会）、物业管理用房；

　　市政公用基础设施 天然气调压箱、存自行车处、居民汽车场库、公厕、开闭所、邮政所、有线电视基站 ；

　　本期区域内市政道路小区内环路；

　　本期区域内代征道路无；

　　本期区域内绿化32232平方米；

　　本期区域内代征绿化无。

　　计划建设时间: 1998年8月至2005年5月。

　　二期建筑面积 137255.89平方米

　　建设内容：住宅楼 E2区（603#、605#） ；

　　公共服务设施E2区（社区卫生服务站）；

　　市政公用基础设施密闭式清洁站、垃圾分类投放站；

　　本期区域内市政道路 小区内环路；

　　本期区域内代征道路1909.2平方米；

　　本期区域内绿化33190.22平方米；

　　本期区域内代征绿化 无 。

　　计划建设时间: 2001年6月 至 2008年8月 。

　　三期建筑面积181005.16 平方米

　　建设内容：住宅楼F3区（522#、523#、525#）G区（310#-313#、315#）；

　　公共服务设施S2区（中学）、S1区（小学）、其他商业服务；

　　市政公用基础设施 无 ；

　　本期区域内市政道路5825.8平方米；

　　本期区域内代征道路 无 ；

　　本期区域内绿化13075平方米 ；

　　本期区域内代征绿化 无 。

　　计划建设时间: 2008年2月至2010年8月 。

　　三、拆迁进度

　　该项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

　　四、建设程序

　　1、一期项目：

　　A区（101#-103#、105#-107#、108#-112#、115#、116#）、B区（201#-203#、205#-209#）C区（301#-303#、306#-309#）D1区（210#、211#）D2区（212#）F1区（501#-503#、505#-509#）、F2区（512#、513#、515#-521#）、F4区（527#）住宅楼应与D3区（菜市场、其他商业服务、）、A区（室内文体活动中心）、幼儿园、Ｆ4区(室外文体活动场、社区服务中心、社区居民委员会）、物业管理用房公共服务设施，天然气调压箱、存自行车处、居民汽车场库、公厕、开闭所、邮政所、有线电视基站市政公用基础设施、小区内环道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　此期项目工程已全部完成。

　　2、二期项目：

　　E2区（603#、605#）住宅楼应与E2区（社区卫生服务站）公共服务设施密闭式清洁站、垃圾分类投放站市政公用基础设施、小区内环道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　最后一栋 605 #住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与三期项目的临时隔离措施等。

　　其中：临时隔离措施采用 施工围挡 。

　　如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 采用防尘网 。

　　3、三期项目：

　　F3区（522#、523#、525#）G区（310#-313#、315#）住宅楼应与S2区（中学）、S1区（小学）、其他商业服务公共服务设施、市政公用基础设施、市政代征道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　最后一栋 315 #住宅楼竣工验收前，应完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

　　其中：临时隔离措施采用 施工围挡。

　　如三期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 采用防尘网 。

建设单位：北京西华房地产开发有限公司