编号：朝阳（2007）4  号

　　通惠上河嘉园 （远洋一方）项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为296995平方米，共分 二 期开发建设。

　　其中：一期建设范围：40地块：北接塔营村苗圃、南至塔营街、东临双桥东路、西临塔营中路；58地块：东北临双桥东路、西临塔营东路、南至小寺村南街；

　　二期建设范围：42地块：北临塔营街、南至小寺村南街、东接塔营东路、西临塔营中路；；

　　二、建设内容

　　一期建筑面积165234 平方米

　　建设内容：住宅楼： 1#-10#、12#、13#、36#-38#、40#-45# ；

　　公共服务设施： 菜市场、社区居民委员会、物业管理用房；

　　市政公用基础设施：燃气调压箱、有线电视基站、地下中水处理站、地下配电室、地下车库、自行车库；

　　本期区域内市政道路： 40地块、58地块内楼间环状道路；

　　本期区域内代征道路：双桥东路半幅、小寺村南街东段

　　本期区域内绿化：58地块内集中绿地4800平方米；

　　本期区域内代征绿化： 58地块南侧10471 平方米。

　　计划建设时间:2007年10月至2008年12月

　　二期建筑面积 131689平方米

　　建设内容：住宅楼： 15#、16#、18#-35# ；

　　公共服务设施：托幼、社区卫生服务中心、社区服务中心、室内文体活动中心、物业管理用房、卫生监督所；

　　市政公用基础设施：有线电视基站、电信机房、地下中水处理站、地下配电室、公厕、密闭式清洁站、地下车库、自行车库；

　　本期区域内市政道路： 42地块内楼间环状道路 ；

　　本期区域内代征道路：塔营东路、塔营中路南段半幅、塔营街、小寺村南街东段；

　　本期区域内绿化： 23#楼南集中绿地4000平方米 ；

　　本期区域内代征绿化：7073 平方米。

　　计划建设时间:2008年12月至2010年12月。

　　三、拆迁进度

　　每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

　　（四）、建设程序

　　1、一期项目：

　　1#-10#、12#、13#、36#-38#、40#-45住宅楼应与菜市场、社区居民委员会、物业管理用房公共服务设施；燃气调压箱、有线电视基站、地下中水处理站、地下配电室、地下车库、自行车库市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

　　最后一栋 45 #住宅楼楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

　　其中：临时隔离措施采用 临时围墙。

　　如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 洒水、覆盖 。

　　2、二期项目：

　　15#、16#、18#-35#住宅楼应与托幼、社区卫生服务中心、社区服务中心、室内文体活动中心、物业管理用房、卫生监督所公共服务设施；有线电视基站、电信机房、地下中水处理站、地下配电室、公厕、密闭式清洁站、地下车库、自行车库市政公用基础设施； ／道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

　　23#-35 #住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

　　其中：临时隔离措施采用 临时围墙 。

　　如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 洒水、覆盖 。

建设单位：北京中联置地房地产开发有限公司