编号：朝阳（2007）3号
小红门居住区一期项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目总建设规模为 672600 平方米，共分 三 期开发建设。
其中：一期建设范围：R1/R2/R3地块，北起R1-6#楼北侧，南至R3－2楼南侧，东起郭家庄北路，西至成寿寺路。
二期建设范围：R6/R7地块，北起少角村南路，南至郭家庄路，东起宋家庄路，西至郭家庄北路。
三期建设范围：R1/R4/R5/R8地块，其中R1地块北起R1-C1楼，南至R1-5#楼南侧，东起郭家庄北路，西至成寿寺路；R4/R5地块北起R4-B楼北侧，南至郭家庄路，东起宋家庄路，西至成寿寺路；R8地块北起航空大院，南至少角村南街，东起龙爪树路，西至宋家庄路。
二、建设内容
一期建筑面积 140929平方米
建设内容：住宅楼R1-3#、R1-6#、R1-C2#、R2-1#、R2-2#、R2-3#、R2-4#、R2-C1#、R2车库、R2-C2、R3-1#、R3-2#、R3-3#、R3-4#、R3-C1#、R3车库、R3-C2#；
公共服务设施 过渡居委会、其它商业服务位于R1-C2#、R2-C1#；综合超市位于R2地块R2-C2#建筑面积2492平方米已建成并投入使用；
市政公用基础设施热力站、电信机房、配电室、有线电视机房、燃气调压站，垃圾分类投放站建筑面积40平方米（4个）已与住宅楼同期建设并使用；
本期区域内市政道路组团楼间环状道路；
本期区域内代征道路20750平方米，项目A、B地块西侧成寿寺路半幅，项目A、B地块东侧郭家村北路半幅B，项目A地块北侧石榴庄路半幅，项目南侧少角村西街整幅；
本期区域内绿化19216平方米；
本期区域内代征绿化 无 。
计划建设时间: 2005年8月 至 2007年5月 。
二期建筑面积186398平方米
建设内容： 住宅楼R6-K#、R7-L#、R7-M#、R6-N#、R6-P#、R7-Q#、R7-R#、R7-S#、R6-T#、R7-U#、R7-V#、R6-W#、R7-X#、R7-Y#、R6-Z#、R7-Z#、R6/R7车库、配套公建M-6#；
公共服务设施 室内文体活动中心位于R6-Z＃建筑面积598平方米；社区服务中心位于R6-Z＃建筑面积249平方米；社区居委会R6-K建筑面积239平方米；社区卫生服务站250平方米，储蓄所位于R6-Z/M-6＃建筑面积174平方米；邮政所位于R6-Z/M-6＃建筑面积304平方米；
市政公用基础设施热力站、电信机房、配电室、有线电视机房、密闭式清洁站位于R6地块建筑面积99.7平方米 ，垃圾分类投放站位于R6地块建筑面积30平方米，与住宅楼同期建设，保证入住前使用；
本期区域内市政道路组团楼间环状道路；
本期区域内代征道路 17849平方米，项目C地块南侧郭家庄路半幅；项目C地块郭家村北路半幅；项目C地块南侧少角村南街半幅；项目C地块东侧宋家楼路半幅；
本期区域内绿化20869平方米；
本期区域内代征绿化 无 。
计划建设时间: 2007年10月 至 2009年6月 。
三期建筑面积 345273 平方米
建设内容：住宅楼 R1-1、R1-2、R1-4、R1-5、R1-C1、R1车库、R4-A#、R4-B#、R4-C#、R4-D#、R4车库、R5-E#、R5-F#、R5-G#、R5-H#、R5-J#、R5车库、R8-C1＃、R8-C2＃和非配套公建C1楼；
公共服务设施 幼儿园位于R8-C2＃建筑面积2946.14平方米；小学位于R8-C1＃建筑面积4850.41平方米；其它商业服务位于R4-A＃、R5-E＃；综合服务中心位于R5-E＃建筑面积408平方米；垃圾分类投放站建筑面积30平方米（3个）；
市政公用基础设施热力站、电信机房、配电室、有线电视机房、垃圾分类投放站建筑面积30平方米（3个）与住宅楼同期建设，保证入住前使用；
本期区域内市政道路组团楼间环状道路；
本期区域内代征道路 34401平方米，项目B地块西侧成寿寺路半幅，项目B地块南侧郭家庄路半幅，项目B地块西侧郭家村北路半幅；项目D地块西侧宋家楼路半幅，项目D地块南侧少角村南街半幅，项目D地块东侧龙爪路半幅 ；
本期区域内绿化 31896平方米 ；
本期区域内代征绿化 无 。
计划建设时间: 2009年5月 至 2011年5月 。
（三）、拆迁进度
每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
（四）、建设程序
1、一期项目：
一期住宅楼已经与R2车库、R3车库、过渡居委会、综合超市、其它商业服务、物业管理用房公共服务设施，垃圾分类投放站、电信机房、开闭所、配电室、燃气调压站、有线电视基站、热力站市政公用基础设施同期办理工程施工招标、竣工验收。
已完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及与二期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。
如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖 。
2、二期项目：
二期住宅楼与社区服务中心、社区居民委员会、室内文体活动中心、储蓄所、邮政所公共服务设施，热力站、电信机房、配电室、有线电视机房市政公用基础设施同期办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋 R7-Z＃ 竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及与三期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。
如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。
3、三期项目：
三期住宅楼与幼儿园、小学、其它商业服务、综合服务中心公共服务设施，热力站、电信机房、配电室、有线电视机房市政公用基础设施同期办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后 R5-E#、R5-F#、R5-G#、R5-H#、R5-J# （此五栋楼建设完成后建设面积达到总建筑面积50％） 竣工验收前，应完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化等。
其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。
如三期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖 。
建设单位：北京嘉益德房地产开发有限公司 |