编号：朝阳（2007）2号

　　中国建筑材料科学研究总院院区危旧房改造一期项目——祥、瑞苑住宅项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为11.026万平方米（其中祥苑4.959万平方米、瑞苑6.067万平方米）。

　　建设范围：朝阳区管庄东里一号（中国建筑材料科学研究总院）D-1和E地块。

　　二、建设内容

　　建筑面积: 110260.00平方米

　　建设内容：住宅楼 祥苑 1--4#楼共计35902.50平方米；瑞苑1--3#楼共计49904.60平方米；

　　公共服务设施社区卫生服务站（瑞苑3#楼一层）；室内文体活动中心（祥苑4#楼一层、瑞苑1--3#楼一层）；室外文体活动场（祥苑2#楼和4#楼之间、瑞苑1、2#楼和3#楼之间）；经整合社区服务中心与社区居民委员会（祥苑4#楼一层）；物业管理用房（祥苑2#楼地下一层、瑞苑1#楼地下一层）；菜市场（D-1地块）；

　　市政公用基础设施存自行车处（祥苑2#楼、4#楼地下室；瑞苑3#楼地下室）；居民汽车场库（祥苑、瑞苑地下车库及地面）；垃圾分类投放站（祥苑、瑞苑小区出口处）；配电室（祥苑地下车库；瑞苑3#楼一层）；有限电视基站（祥苑2#楼、瑞苑2#楼地下室）与住宅同期建设，保证入住前使用；

　　本期区域内市政道路 无 ；

　　本期区域内代征道路 23256平方米（祥苑8670平方米；瑞苑14586平方米）；

　　本期区域内绿化13324平方米（祥苑4380平方米;瑞苑8944平方米 ；

　　本期区域内代征绿化 无 。

　　计划建设时间: 2008年3月至2009年8月。

　　三、拆迁进度

　　该项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

　　四、建设程序

　　祥苑（1--4#楼）、瑞苑（1--2#楼）住宅楼应与社区卫生服务站、室内文体活动中心、室外文体活动场、社区居民委员会、物业管理用房公共服务设施、存自行车处、居民汽车场库（地下车库）；垃圾分类投放站、配电室、有线电视基站 市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可证、竣工验收；

　　最后一栋瑞苑3#住宅楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路、道路照明、绿化等建设。

　　如项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 覆盖、洒水等。

        注：编号为朝阳（2007）2号的中国建筑材料科学研究总院院区危旧房改造一期项目——祥、瑞苑住宅项目建设方案于2009年9月8日变更为中国建筑材料科学研究总院危旧房改造一起D-1地块住宅项目建设方案[朝阳（2009）27号]和管庄东里危旧房改造项目建设方案[朝阳（2009）22号，此方案作废。　　 

中国建筑材料科学研究总院