编号：朝阳（2007）1号

　　新天国际城项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为 426002 万平方米，共分三期开发建设。

　　其中：一期建设范围：为D3地块，北起来广营四号路，南至来广营中路；东起来广营村三号路，西至朝科开发区一号路。

　　二期建设范围：为D1地块，北起来广营四号路，南至来广营二号路；东起来广营村一号路，西至朝科开发区三号路。

　　三期建设范围：为非配套公建，北起来广营一号路，南至来广营中路；东起广顺北大街，西至朝科开发区三号路。

　　二、建设内容

　　一期建筑面积144627平方米

　　建筑内容：住宅楼 D3-1^#至D3—15^#；

　　公共服务设施D3-4#一至二层商业;过渡居委会D3地块地下一层300平方米；

　　市政公用基础设施 锅炉房 、燃气调压箱、电信机房、配电室、有线电视机站、热力点与住宅楼同期建设，保证入住前使用 ；

　　本期区域内市政道路D3-1^#至D3—15^# 楼间步行街道 ；

　　本期区域内代征道路 38353平方米；

　　本期区域内绿化 2565 平方米；

　　本期区域内代征绿化 47303 平方米。

　　计划建设时间：2007-6-25至 2008-12-31。

　　二期建筑面积165425平方米

　　建筑内容：住宅楼D1-1^#至D1-14^#；

　　公共服务设施 居委会D1-4^#、幼儿园、邮政所；

　　市政公用基础设施 电信机房、配电室、有线电视机站、燃气调压箱与住宅楼同期建设，保证入住前使用 ；

　　本期区域内市政道路 D1-1^#至D1—14^# 楼间步行街道 ；

　　本期区域内代征道路 38352平方米；

　　本期区域内绿化 2200平方米 。

　　本期区域内代征绿化47303平方米。

　　计划建设时间： 2007-9-10至 2009-5-31。

　　三期建筑面积110000平米

　　建筑内容：非配套公建（未作规划方案）

　　公共服务设施 ；

　　市政公用基础设施 ；

　　本期区域内市政道路 ；

　　本期区域内代征道路 ；

　　本期区域内绿化 。

　　本期区域内代征绿化 。

　　计划建设时间： 2008-12至2010-12 。

　　三、拆迁进度

　　每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，代征用地与项目用地同时完成建设拆迁工作。

　　四、建设程序

　　1、一期项目：

　　1#-14#住宅楼应与 商业、公共服务设施、 锅炉房、密闭式清洁站、公厕、电信机房、配电室、有线电视机站、燃气调压箱市政公用基础设施、道路同期办理工程施工招标、竣工验收；（锅炉房单独办理规划许可证及开工证）

　　最后一栋 4#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

　　其中：临时隔离措施采用施工围墙。

　　一期完成后应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。春季实施绿化。

　　二期项目：

　　1#-15 #住宅楼应与居委会 、幼儿园、邮政所等公共服务设施、电信机房、配电室、有线电视机站、燃气调压箱市政公用基础设施、道路同期办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。（幼儿园单独办理规划许可证及开工证）

　　最后一栋 6 #住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

　　其中：临时隔离措施采用施工围墙。

　　二期完成后应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。春季实施绿化。

　　三期项目：

　　为非配套公建（未作规划方案）。

建设单位：北京新天朝来房地产开发有限公司