|
 当前位置：隐藏（备份） ＞ 市建委规范性文件 ＞ 住房保障和住房制度改革管理文件
|
| .关于北京公房租金计算方法等问题的通知[2000]京房改办字第132号 |
来源： 发布时间：2005-03-10 浏览次数：
|
各有关单位：
根据《关于在京中央和国家机关行政事业单位提高房租增发补贴的通知》（国管房改字〔１９９９〕２６７号）、《关于北京市提高公有住房租金增发补贴有关问题的通知》（京房改办字〔２０００〕第０８０号）和《北京市人民政府、国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发〈北京城镇公有住房租金减免暂行办法〉的通知》（京政发〔２０００〕７号）的有关规定，现就租金的计算方法和《北京城镇居民家庭公有住房租金减免申请审批表》（以下简称《申请审批表》）的发放问题，通知如下：
一、关于租金的计算方法
从２０００年４月１日起，北京城镇出租公有住房的标准租金，提高到每月每平方米使用面积３．０５元。其中，非成套公有住房按应提租金的７５％计租。租金单价超过每月每平方米使用面积３．０５元按３．０５元计租。
现住房承租人每月应纳租金，区分非成套和成套公有住房按提租前“分户住宅租金计算表”中标准月租金额分别乘以规定的系数（见附件）计算。按《北京市人民政府关于〈北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定〉的批复》（京政函〔１９９８〕７６号）规定，成套住房是指有卧室、起居室、厨房、卫生间等的单元住宅房屋，非成套住房是指除成套住房以外的住宅房屋，一般指平房和简易楼房（含筒子楼）。
承租人家庭应纳月租金额＝控制面积标准以内的应纳月租金额＋超过控制面积标准部分的应纳月租金额
控制面积标准以内的应纳月租金额＝租金单价×控制面积标准以内的实际使用面积
超过控制面积标准部分的应纳月租金额＝租金单价×２×超标使用面积
租金单价＝提租前“分户住宅租金计算表”中标准月租金额×规定的系数÷住房总使用面积
总使用面积按“租赁合同”中标明的使用面积计算
控制面积标准对应的使用面积＝控制面积标准÷１．３３３
超标使用面积＝总使用面积－控制面积标准对应的使用面积
控制面积标准按《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发〈在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法〉的通知》（国管房改字〔２０００〕３６号）的规定执行。
二、关于《申请审批表》的发放
《申请审批表》分别由北京市人民政府房改办、中央国家机关房改办、中共中央直属机关房改办按三个系统发放。其中，北京市人民政府房改办负责将《申请审批表》发放到市属各委、办、局、总公司房改办和区（县）人民政府房改办，中央国家机关房改办和中共中央直属机关房改办负责将《申请审批表》发放到在京中央和国家机关部、委、局、总公司等单位房地产管理部门。房屋产权单位按隶属关系，分别到上述单位领取，无主管部门的单位到所在地区（县）人民政府房改办领取，其他单位可直接到北京市人民政府房改办领取。
附件：
规定的系数表
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 原标准租金｜原执行０．５５元｜原执行０．８７元｜原执行１．３０元｜
｜系 数 ｜ ｜ ｜ ｜
｜住宅类型 ｜ 的标准租金 ｜ 的标准租金 ｜ 的标准租金 ｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜
｜ 成套住房 ｜ ５．５４５ ｜ ３．５０６ ｜ ２．３４６ ｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜
｜ 非成套住房 ｜ ４．１５９ ｜ ２．６２９ ｜ １．７６０ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
|
|
| |
| | |
|
【页面纠错】【大 中 小】【打印】【关闭】 | |
|
|
 |
站点推荐
|
 |
热点排行
|
|
|