朝阳（2009）7号

　　康惠园项目建设方案严格执行《北京市新建商品小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为 704157平方米，共分 三 期开发建设。其中：一期建设范围是东至双桥路，西至双桥农场及东柳巷村，南至东柳巷村，北至通惠河南街。二期建设范围东至双桥路，西至双惠小区内部路，南至东柳巷村，北至北花园街。三期建设范围是东至规划小寺村路，西至双桥路，南至北花园街规划路及东柳村，北至通惠河南街及北京市玻璃钢厂宿舍。

　　二、建设内容

　　一期为双惠小区。建筑面积 225301 平方米，建设内容：住宅楼：1－25#楼、45#楼；公共服务设施：幼儿园、社区居委会、室外活动场、物业管理用房等；市政公用基础设施：配电室、电信机房、开闭所、有线电视光电转换间、自行车库、汽车场；本期区域内市政道路组团内楼间环状路；本期区域内代征道路为：东柳巷中路、双惠西路、双桥路西侧、北花园街、90米的通惠河南侧路；本期区域内绿化约43000平方米；本期区域内代征绿化 无；计划建设时间:已经建成。

　　二期建筑面积 48900 平方米，建设内容： G6非配套公建；市政公用基础设施配电室、清洁站、公厕、有线电视基站、存自行车处、居民汽车场、电信机房；本期区域内市政道路组团内楼间环状路；本期区域内代征道路无；本期区域内绿化约3500平米；本期区域内代征绿化无 ；计划建设时间: 2007年9月至 2009年10月 。

　　三期为康惠园小区，建筑面积 429956 平方米，建设内容：住宅楼：康惠园1－13#、15－21#；公共服务设施：幼儿园、九年一贯制学校、综合服务部、卫生站、文化活动中心、室外活动场、菜市场、其它商业服务、社区服务中心、社区居委会、物业管理用房、托老所、老年活动场站；市政公用基础设施：邮政所、电信机房、开闭站、配电室、燃气调压站、有线电视基站、锅炉房、热力站、自行车库、汽车场、垃圾分类投放站、污水再生装置；本期区域内市政道路组团内楼间环状路；本期区域内代征道路为：东柳巷路、小寺村西路、东柳巷中街、双桥路东侧、北花园街半幅路；本期区域内绿化 约47000平米；本期区域内代征绿化共计14739平方米，范围一为A2地块的右上方，紧临通惠河南街，东至规划的小寺村西路，北至通惠河南街，呈条状分布，面积为2739平方米；范围二为A3地块左下角的城市公公共绿地,面积为12000平方米。计划建设时间: 2007.12 至2011.12 。

　　三、拆迁进度

　　一、二期拆迁工作已完成；三期建设用地与代征用地的拆迁于2010年7月前完成。

　　四、建设程序

　　G6非配套公建工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。其中：临时隔离措施采用施工围墙。如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖 。

　　康惠园1－13#、15－21#住宅楼与托幼、九年一贯制学校、综合服务部、卫生站、文化活动中心、室外活动场、菜市场、其它商业服务、社区服务中心、社区居委会、物业管理用房、托老所、老年活动场站等公共服务设施及邮电所、开闭站、配电室、调压站、有线电视转换间、锅楼房、热力站、自行车库、汽车场、垃圾分类投放站、污水再生装置等市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

　　最后一栋7#住宅楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

　　其中：临时隔离措施采用施工围墙。

　　如三期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖 。

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