朝阳（2011）008号
姚家园新村商品住宅（逸翠园）项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目总建设规模为 49.8135 万平方米，共分 三 期开发建设。
其中：
一期建设范围：东至体育场西路，西侧比邻二期，南至姚家园路，北至姚家园中街及姚家园北街。
二期建设范围：东侧比邻一期会所，西至黄杉木店路，南至姚家园路，北至姚家园中街。
三期建设范围：东至体育场西路，西至黄杉木店路，南至姚家园北街，北至平房新村北街。
二、建设内容
一期建筑面积 165921 平方米
建设内容：
住宅楼1#-18#楼；
公共服务设施 室外文化广场、其他商业服务、物业管理用房、临时居委会；
市政公用基础设施 存自行车处，居民汽车场库，密闭式清洁站、电信机房、开闭所、变配电室、燃气
调压箱、有线电视基站；
本期区域内市政道路组团内楼间环状路 ；
本期区域内代征道路体育场西路（原平房新村东路）（半幅）、姚家园中街及姚家园北街；
本期区域内绿化 24484平方米 ；
本期区域内代征绿化 / 。
计划建设时间: 2005年9月 至 2007年12月。
二期建筑面积 114555 平方米
建设内容：
住宅楼19#-26#楼；
公共服务设施 幼儿园、社区服务中心、街道办事处、派出所、社区居民委员会、社区卫生服务站 ；
市政公用基础设施 存自行车处，居民汽车场库、变配电室、
燃气调压箱、锅炉房；
本期区域内市政道路 组团内楼间环状路 ；
本期区域内代征道路 黄杉木店路（半幅） ；
本期区域内绿化 25387平方米 ；
本期区域内代征绿化 / 。
计划建设时间: 2010年2月 至 2013年6月。
三期建筑面积 217659 平方米。
建设内容：住宅楼 27#-53#楼 ；
公共服务设施 室内文体活动中心、老年活动场站、综合服务部、物业管理用房 ；
市政公用基础设施 存自行车处，居民汽车场库、公厕 、变配电室、燃气调压箱；
本期区域内市政道路 组团内楼间环状路 ；
本期区域内代征道路平房新村北街（半幅）。
本期区域内绿化 29350平方米 ；
本期区域内代征绿化 / 。
计划建设时间: 2011年2月 至 2015年12月 。
三、拆迁进度
每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，代征用地与建设用地同时完成拆迁工作。拆迁工作已全部完成。
四、建设程序
1、一期项目：
1#-18#住宅楼应与 室外文化广场、其他商业服务、物业管理用房、室内文体活动中心、临时居委会 公共服务设施、存自行车处、居民汽车场库、密闭式清洁站、电信机房、开闭所、变配电室、燃气调压箱、有线电视基站 市政公用基础设施、 一期建设内容中的体育场西路（原平房新村东路）（半幅）、姚家园中街及姚家园北街一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋 18 #住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。
一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。
2、二期项目：
19#-26# 住宅楼应与 幼儿园、社区服务中心、街道办事处、派出所、社区居民委员会、社区卫生服务站 公共服务设施、 存自行车处、居民汽车场库、变配电室、燃气调压箱、锅炉房 市政公用基础设施、 二期建设内容中的黄杉木店路（半幅） 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋 26 #住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与三期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。
二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。
3、三期项目：
27#-53# 住宅楼应与 室内文体活动中心、老年活动场站、综合服务部、物业管理用房 公共服务设施、存自行车处、居民汽车场库、公厕、变配电室、燃气调压箱 市政公用基础设施、 三期建设内容中的平房新村北街（半幅） 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋 53 #住宅楼楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。
三期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。
建设单位：和记黄埔地产(北京朝阳)有限公司
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