编号：崇文（2007）1号

　　广渠门外南街危改项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为56.2561 万平方米，共分 3期开发建设。

　　其中：一期建设范围：为C、D区地块，位于崇文区广和里西路以东，广渠门外大街以南，广渠北四巷（广和里中路）以西，崇文区界（广和里北路）以北。

　　二期建设范围：为B区地块，位于崇文区二环辅路以东，广渠门外南街以南，广和里西路以西，崇文区界以北。

　　三期建设范围：为A区地块，位于崇文区二环辅路以东，广渠门外大街以南，广和里西路以西，广渠门外南街以北。

　　二、建设内容

　　一期建筑面积 231285 平方米

　　建设内容：住宅楼（楼号）C2、D1、D2、D3 ；

　　公共服务设施 小学(建筑面积：10160平方米，D5#楼中)、社区卫生服务站(建筑面积：244平方米，D2#楼中)、菜市场（建筑面积：203平方米，D1#楼中）、其它商业服务（C2、D1、D4、D2#楼中）、警务站(建筑面积：30平方米，D2#楼中)、社区服务中心(建筑面积：203平方米，D2#楼中)、居委会(建筑面积：203平方米，D2#楼中)、物业管理用房(建筑面积：203平方米，D1#楼中)、室外文体活动中心(本地块组团绿地中)、老年活动场(建筑面积：203平方米，D地块组团绿地及D2#楼中)、存自行车处(分设于地下一层中)、居民汽车场库（本区地下室中）；

　　市政公用基础设施燃气调压箱、密闭式清洁站、公厕、热力点、配电室、有线电视光电转播间、垃圾分类投放站、污水再生利用装置与住宅楼同期建设，保证入住前使用 ；

　　本期区域内市政道路广渠门外南街、广和里西路、广和里北街；

　　本期区域内绿化5094㎡；

　　计划建设时间: 2006-12-31 至2008-11-30。

　　二期建筑面积120178平方米

　　建设内容：住宅楼（楼号） B2、B3、B5；

　　公共服务设施 幼儿园（建筑面积：2590平方米，B6#楼中）、室内文体活动中心（建筑面积：2032平方米，B1#楼中）、BD地下车库（本区地下室中）、其它商业服务（B1#楼中）、室外文体活动中心(本地块组团绿地及B1#楼中) ；

　　市政公用基础设施配电室、有线电视光电转播间、垃圾分类投放站、热力点、污水再生利用装置与住宅楼同期建设，保证入住前使用；

　　本期区域内绿化7017平米；

　　计划建设时间: 2007-5-30 至2009-8-30。

　　三期建筑面积211098平方米

　　建设内容：住宅楼（楼号）.A3、A6、A8；

　　公共服务设施 托老所（建筑面积：915平方米，A9#楼中）、AD1、AD2地下车库（本区地下室中）；

　　市政公用基础设施邮政所、开闭所、配电室、有线电视光电转播间、垃圾分类投放站、热力点、污水再生利用装置与住宅楼同期建设，保证入住前使用；

　　本期区域内绿化5545平米；

　　本期区域内代征绿化3700平米。

　　计划建设时间:2007-8-15至2009-10-31。

　　三、拆迁进度

　　每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

　　四、建设程序

　　1. 一期项目：

　　C2 #住宅楼应与其它商业服务公共服务设施、

　　热力站、公厕、配电室、有线电视光电转播间、垃圾分类投放站、污水再生利用装置一同办理工程施工招标、竣工验收；

　　D1 #住宅楼应与菜市场、物业管理用房公共服务设施、配电室、有线电视光电转播间、垃圾分类投放站、污水再生利用装置市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　D2 #住宅楼应与社区卫生服务站、警务站、社区服务中心、居委会、老年活动场公共服务设施；配电室、有线电视光电转播间、垃圾分类投放站、污水再生利用装置市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　D3 #住宅楼应与D5（小学） 公共服务设施；调压箱、密闭式垃圾站、公厕、配电室、有线电视光电转播间、垃圾分类投放站、污水再生利用装置市政公用基础设施； 广渠门外南街、广和里西路、广和里北街道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　最后一栋D3#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

　　其中：临时隔离措施采用正式围墙。

　　如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。

　　2. 二期项目：

　　B2 #住宅楼应与B1（室内文体活动中心）、其它商业服务、室外文体活动中心公共服务设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　B3 #住宅楼应与BD（地下车库）公共服务设施、热力点、配电室、有线电视光电转播间、垃圾分类投放站市政公用基础设施一同办理工程施工招标、竣工验收；

　　B5 #住宅楼应与B6（幼儿园） 公共服务设施一同办理工程施工招标、竣工验收；

　　最后一栋B3#住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与三期项目的临时隔离措施等。

　　其中：临时隔离措施采用正式围墙。

　　如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。

　　3.三期项目：

　　A3 #住宅楼应与 AD1（车库）、邮政所公共服务设施污水再生利用装置、热力点、配电室、有线电视光电转播间、垃圾分类投放站市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　A6及A8 #住宅楼应与AD2（车库）、托老所公共服务设施、开闭所、配电室 、有线电视光电转播间、垃圾分类投放站市政公用基础设施一同办理工程施工招标、竣工验收；

　　最后一栋 A3#住宅楼竣工验收前，应完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

　　其中：临时隔离措施采用正式围墙。

　　如三期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。

　　建设单位：北京鑫阳房地产开发有限公司