各区（县）发展改革委、建委：

　　为保证我市房地产建设稳定、持续、健康发展，以“保增长、促投资”为目标，按照“控制总量、调整结构、优化布局”的原则，编制我市2009年商品房屋建设计划。现就报送2009年北京市商品房建设计划有关事宜通知如下：

　　一、2009年商品房投资计划是我市固定资产投资计划的重要组成部分，其投资规模应列入2009年北京市固定资产投资总体规模。

　　二、按照“控制总量、调整结构、优化布局”的原则，计划安排重点是新城建设项目、保障性住房建设项目、绿化隔离带新村建设项目、危旧房改造项目，以及市、区（县）政府确定的重点开发项目。各单位要结合实际情况，实事求是上报有关材料。

　　三、优先安排续建项目和前期准备工作充分、建设资金落实到位的新开工项目。

　　（一）对国家和市政府宏观调控中禁止批准的新开工项目，暂不安排2009年商品房投资计划。

　　（二）加强南城、重点新城及远郊区县对居住的吸引力，投资重心向新城转移，体现新城作为承载疏导中心城区人口的作用。

　　（三）对于不具备房地产开发资质或房地产开发资质超过有效期限的公司，暂不安排2009年商品房投资计划。

　　（四）优先推进保障性住房建设项目。

　　（五）轨道交通沿线优先安排普通商品住房、保障性住房建设项目。

　　（六）商品房开发建设应注重总量和布局的平衡性，做到建设布局、结构优化。严格落实“十一五”期间北京人口的控制目标和建设用地控制目标，在资源承载能力范围内实现市场供给与需求之间的协调。

　　四、上报计划的方式

　　（一）由建设项目所在地区（县）发展改革委和区（县）建委联合上报。

　　（二）上报计划要具体到单体栋号，要严格区分建设内容。

　　（三）上报的续建项目，应办理完建设工程规划许可证、施工许可证并实际开工建设；上报的新开工项目，应完成各项规划设计工作、落实建设资金、已办理土地使用权手续并按规定缴纳有关税费。

　　（四）上报2009年商品房屋建设计划采取网上直接申报。网址：http://project.bjpc.gov.cn/jh/。

　　五、上报材料要求

　　请各区（县）发展改革委于2008年10月31日前，将2009年商品房投资计划（内资）报市发展改革委投资处、市建委开发处；将2009年商品房投资计划（外资）报市发展改革委投资处：

　　（一）2009年商品房投资计划打印报表并加盖区（县）发展改革委、建委公章。

　　（二）2008年商品房投资计划完成情况表（附件一）、2008年商品房销售及空置情况表（附件二）和前期准备工作项目情况表（附件三）由各区县发展改革委、建委汇总填报并加盖公章。

　　（三）新开工项目需附中标通知书（成交确认书）、规划意见书、项目核准批复、规划管理部门关于设计方案审核的意见、附图及建设用地规划许可证、设计单位设计说明、土地出让合同及地价款缴款发票、建设单位开发资质证书、开工前资金落实证明等复印件加盖建设单位公章，并以A4纸装订成册。

　　（四）续建项目，需在第（三）款基础上，增加国有土地使用许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、2008年度投资计划等材料，复印并加盖建设单位公章后，一并装订成册。

　　特此通知。

　　附件：1. 2008年商品房屋建设计划完成情况表

　　　　　2．2008年商品房销售及空置情况表

　　　　　3．前期准备工作项目情况表

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○八年十月二十二日

　　联系人：市发展改革委投资处 陈 珺； 联系电话：66414172

　　　　　　市建委开发处 苏 伟； 联系电话： 63953113