行政管理事项名称: 房屋所有权转移登记、变更登记
行政管理事项依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第99号）、《北京市城市房地产转让管理办法》（市政府规章135号）
办理时限：20个工作日
行政管理事项收费依据：本行政管理事项不收费
办理部门：市建委具体办理在京中央国家机关办公用房、军产、外产、外国驻华使领馆用房、外商独资企业用房、中外合资（合作）企业用房、保密用房的房屋所有权转移登记、变更登记。
区县建委具体办理其他类房屋所有权转移登记、变更登记。
受理方式：书面受理
监督举报电话：63987624

办理程序：
（一）受理
提交材料：
1、房屋所有权转移登记提交：
（1）申请书；
（2）房屋所有权证、国有土地使用证明文件；
（3）购买的房屋，提交购房合同；
（4）交换的房屋，提交产权交换合同；
（5）受赠的房屋，提交赠与公证书；
（6）继承的房屋，提交继承公证书；
（7）析产的房屋，提交析产证件；
（8）调拨的房屋，提交批准调拨的文件；
（9）以房屋清偿债务的，提交清偿债务合同；
（10）作价入股、合并、兼并、转移的房屋，提交相应证明文件；
（11）申请人身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；
（12）契税完税（或免税）证明；
（13）以其他方式转移房屋所有权的，提交相应证明文件。
2、房屋所有权变更登记提交：
（1）申请书；
（2）房屋所有权证；
（3）申请人身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；
（4）房屋面积变化的，提交经备案的测绘面积成果报告；
（5）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋状况变化的，提交审核部门证明文件；
（6）改建、翻建、扩建的房屋，提交建设工程规划许可证；
（7）其他有关证明材料。
标准：申请材料齐全、符合法定形式。
岗位职责及权限：
    按照受理标准查验申请材料。
    符合标准的，予以受理，向申请人出具行政管理事项受理通知书，并将申请资料转审查人员。
    不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具行政管理事项补正有关材料通知书，一次性告知申请人需要补齐、补正的全部内容。
    申请事项不属于本机关职权范围的，向申请人即时出具行政管理事项不予受理通知书。
时限：1个工作日
（二）审查
标准：权属清楚、产权来源资料齐全。
岗位职责及权限：
    按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。
    符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。
    不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。
时限：15个工作日
（三）决定
标准：同审查标准
岗位职责及权限：
    对申请事项作出决定。
    同意审查意见的，签署意见，转告知人员。
    不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。
时限：3个工作日
（四）告知
岗位职责及权限：
    对核准登记的，在1个工作日内制作有关文件，并及时向申请人送达。　
    对暂缓登记、不予登记的，在1个工作日内制作行政管理事项办理结果通知书，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将行政管理事项办理结果通知书和申请材料及时退回申请人。
    作出行政决定后，将过程中形成的文书材料按要求归档，并定期公示行政决定。
时限：1个工作日（不包括送达期限）