行政许可事项名称: 不使用政府投资的城建类投资项目核准（权限内）会审

行政许可事项依据: 《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）、《本市实施的国家设定的行政许可事项目录》

行政许可时限 ：8个工作日

行政许可收费依据 ：本行政许可事项不收费

行政许可机关： 市建委（房地产开发管理处）

受理方式： 书面受理

监督举报电话： 63987624

办理程序：

（一）受理

提交材料：

1、立项申请报告；

2、项目性质、规模和开发期限的说明；

3、市规划委出具的规划意见书；

4、基础设施和公共设施建设投资方案；

5、项目拆迁补偿、安置方案；

6、房地产开发企业资质证书；

7、企业的项目资本金证明。

标准： 申请材料齐全、符合法定形式。

岗位职责及权限：

    按照受理标准查验申请材料。

    符合标准的，予以受理，向申请人出具行政许可受理通知书，并将申请材料转审查人员。

    不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具行政许可补正有关材料通知书，一次性告知申请人需要补齐、补正的全部内容。

时限 ：1个工作日

（二）审查

标准 ：

1、取得土地、规划批准文件；

2、房地产开发企业资质符合项目规模要求；

3、项目资本金达到项目总投资35％以上（经济适用住房项目资本金达到项目总投资20％以上）。

岗位职责及权限 ：

    按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。

    符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。

    不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。

时限 ：4个工作日

（三）决定

标准： 同审查标准

岗位职责及权限：

    对行政许可申请作出决定。

    同意审查意见的，签署意见，转告知人员。

    不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。

时限 ：1个工作日

（四）告知

岗位职责及权限：

    对审核同意的，在1个工作日内制作有关文书，并在1个工作日内送达北京市发展改革主管部门。　

    对审核不同意的，在1个工作日内制作有关文书，说明理由，并连同申请材料在1个工作日内退回北京市发展改革主管部门。

    将许可过程中形成的文书材料按要求归档。

时限 ：2个工作日