京建发【2010】406号　　　

各国有商业银行北京市分行、股份制银行在京营业机构、城市商业银行北京分行、外资银行在京机构、村镇银行，邮储银行北京分行、北京银行、北京农村商业银行，各小额贷款机构：

　　为贯彻《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号，以下简称《通知》）精神，现就本市发放个人住房贷款时第二套住房认定的有关问题通知如下：

　　一、贷款人在发放商业性个人住房贷款时，应严格执行《通知》有关规定。

　　二、借款人在申请贷款时应填写《家庭拥有成套住房申报表》（附件1）申报家庭住房情况。

　　贷款人应根据申报情况、面测、面谈（必要时居访）、征信查询、房屋交易权属信息查询等方式确定差别化住房信贷政策执行标准。

　　三、经借款人申请或授权后,贷款人指定部门每日汇总查询需求，登陆房屋交易权属信息查询系统，提交查询申请。市住房城乡建设委两个工作日内反馈查询结果。

　　四、贷款人登陆查询系统应向市住房城乡建设委申请注册并领取钥匙盘。申请时提交系统钥匙盘申请表、营业执照原件及复印件、授权委托书、受托人身份证件原件及复印件、保密承诺书等材料（附件2、3、4）。

　　贷款人应采取有效措施加强信息安全管理，依法保护借款人相关信息，防止借款人隐私泄露。

　　五、借款人提供虚假信息的，贷款人应依法采取包括资产保全措施在内的相关措施，并经严格审慎程序进行认定后，在中国人民银行个人信用信息基础数据库中记录。

　　六、自本通知下发之日起，签订购房合同的商业性个人住房贷款审批均按本通知规定执行。

　　附件：1.《家庭拥有成套住房申报表》

　　            2.《北京房屋交易权属信息查询系统钥匙盘申请表》

　　            3.《授权委托书》

　　           4.《保密承诺书》

　　                                                                                    北京市住房和城乡建设委员会
                                                                                            中国人民银行营业管理部 
                                                                                            中国银行业监督管理委员会 北京监管局 
                                                                                            北京市金融工作局    
                                                                                           

　　                                                                                            　二〇一〇年七月七日