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北京市建筑业新技术应用示范工程验收证书(北京正阳大厦(歌华大厦))
来源:  发布时间:2008-01-22  浏览次数:

北京市建筑业新技术应用示范工程

                                                                              验 收 证 书

编号:08-05-30

工程名称:北京正阳大厦(歌华大厦)

完成单位:北京正荣建设工程有限责任公司

组织验收部门:北京市建设委员会

验收日期:2008年1月22日

北京市建设委员会

二○○五年制

1.工程相关主要单位

建设单位:北京美光房地产开发有限公司

设计单位:浙江省建筑设计研究院

总承包单位:北京正荣建设工程有限责任公司

监理单位:北京市方圆建设监理有限责任公司

监督单位:北京市质量监督总站

地质勘查单位:建设部综合勘察研究院

2.地理环境及使用功能

正阳大厦现名称为歌华大厦 ,位于北京市东城区东直门内北小街青龙胡同,东临北京市签证中心,西靠北京市著名的雍和宫,北侧紧临二环路,是北京市文化产业龙头—歌华集团办公楼及有线宽带网络中心,是中关村科技园区雍和宫园中心建筑,是北京歌华文化创意产业中心。本工程总占地面积2.5公顷,用地东西长288m,南北宽约88m。地下三层、二层为汽车库,地下一层为机房及职工食堂,地上一层、二层为配套商业服务用房,地上三层为网络中心服务用房,四层以上为开敞式办公用房。

3.建筑概况

该工程东侧为长方形,西侧为多边形。总建筑面积91800m2,占地面积5480 m2,地上面积24800m2,地下面积67000 m2。主体部分南北长118.35m ,东西宽51.6m。地下三层,地上十六层,局部十二层。+0.00绝对标高44.650m,室内外高差0.45m,基底为16.930m,檐口高63.6m。室内层高地下二层、地下三层、首层、二层层高为4.5m,地下一层层高为6.0m,三层层高为3.9m。四层以上层高为3.6m。

室内顶棚主要有:石膏板、矿面板、格栅等;墙面主要有:轻质隔板、内墙刷涂料、水泥压力板、贴瓷砖、壁纸等;地面有水泥、石材、瓷砖、地毯、抗静电地板等做法。

门窗主要有:防火门、卷帘门、木门、玻璃门、不锈钢门等。

屋面为SBS改性沥青卷材防水3mm厚2层做法,十二层屋面铺100×100瓷砖上人屋面。其它为细石混凝土上人屋面。JS防水涂料。

外围护结构为玻璃、铝板幕墙,二层以下为干挂石材。

4.结构概况

该工程为天然地基,筏板式基础,框架剪力墙结构,抗震框架剪力墙均为一级,抗震设防8度,人防6级。地下室底板、外墙、人防顶板为自防水混凝土,地下防水层为SBS改性沥青卷材防水3mm厚2层做法做法。主体结构的基础底板核心筒部位厚为1.8m其它为1.0m,底板上基础梁高出底板0.8m,梁宽1.5m。

地下室外墙厚500mm,内筒墙厚250~400mm,柱子800×800~900×1500mm。楼板厚100~300mm。

混凝土等级C30、C35、C40、C45,其中柱子为C30~C45。

钢筋受力筋采用用Ⅰ、Ⅱ级,粗钢筋连接主要采用滚压直螺纹连接。

5.专业概况

⑴给排水:冷水、热水、中水、污水、废水、雨水、机房地下室排水、冷凝排水、燃气、消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统。

⑵通风空调:本工程空调风管采用防腐无机玻璃钢风管,法兰连接。采用先进的进口直燃机组,空调循环水管采用防火等级为难燃B1级的保温材料。

⑶电气:主配电系统设在地下1层,低压配电室3个,高压配电室1个,通过电缆夹层和强电竖井内的镀锌梯形桥架引向各层分区配电间。

⑷电梯:垂直电梯16部。

一、创精品工程,积极推广四新技术和建筑节能

本工程建设之初,公司提出并确定了该工程的总体策划原则,即高质量目标——创精品工程的原则;科技先导、科技保障——大力推广应用四新技术,充分发挥科技是第一生产力的原则;规范管理、科学管理的原则。在此原则的指导下,公司领导组织有关部门和项目经理部认真研究分析该工程的特点,通过多方论证,实施方案优化,策划制定了项目施工的总体目标并在项目策划文件——施工组织设计中制定了相应的措施。

1.工程质量目标: “结构长城杯”、 “建筑长城杯”;

2.科技推广目标:以建设部颁布的建筑业重点推广技术为指导,结合本工程的具体特点,确保推广应用十大项34子项新技术和节能项目,全面开展创新促效保优活动,达到科技创效率10‰。

二、落实创优措施、打造精品工程

围绕创优目标,公司和项目部对如何保证目标实现经过认真讨论制定并实施如下措施:

1.强化质量意识

(1)在施工前,组织项目施工人员学规范、学标准、学工艺。通过学习提高管理人员的技术知识水平和质量意识。

(2)组织参观学习,观摩其它单位的精品工程,学习精品工程的细部做法,注重提高项目全员创建优质工程的意识。

2.创优策划

(1)为确保质量目标的实现,重点控制质量上容易出现问题的部位。如砼梁柱节点,圆弧梁模板,外玻璃幕墙节点做法等。

(2)优选施工队伍,对施工队伍人员进行统一培训,提高创精品的观念,明确任务、责任,严格执行各项管理办法、制度。

(3)做好施工前的预控工作:搞好质量设计、制定施工预防措施,推行样板制。

(4)提前编制专题施工方案,明确编制人员及完成时间,各分包工程由分包单位根据进场时间提前编制,由项目主任工程师进行审核。

3.加强过程控制

(1)材料在进场前检查三证,进场后组织验收,按相关规定进行现场复试,把好材料关,防止不合格的材料用在工程上。

(2)针对容易发生质量通病的工序制定相应预防措施。在细部做法上用文字、图示描述,做好交底工作,杜绝盲目施工。坚持样板引路,施工前做好样板,保证工程施工与样板一致。

(3)在施工期间做好成品保护工作,合理安排工序,做好工序搭接,避免施工中交叉污染。

4.规范管理

(1)建立健全项目的各项制度、建立岗位责任制,项目部以制度对人对施工进行管理,对各个职能部门制定年目标、月规划,定期进行测评。

(2)狠抓管理制度、施工措施的落实工作。

(3)应用先进的施工技术、新材料,促进工程质量的提高。本工程应用滚压直螺纹连接、泵送砼等,这些施工技术的应用,不仅降低了劳动强度、提高了工效,操作简单,从技术上保证了工程质量。

(4)加强分包单位的质量控制,将分包单位管理纳入工程项目管理之中,保证分包工程质量。

5.图纸管理

由于本工程时间长,甲方先后4次更换,对本工程功能定位进行了变更,因此图纸变更次数多,共变更八版图纸。项目部派专人对图纸进行管理,并认真做到每版图纸的设计交底工作,和新旧版衔接图纸在工程上的衔接工作。

新技术在正阳大厦示范工程得到广泛的应用,用在基础、结构、装修工程的土建、水电工程中。推广应用建设部推广技术十项中的十项计 24 子项。有效的解决了施工中的技术疑难问题,保证了工程质量,加快了施工进度,节约了大量的人力物力和工程费用。详见下列“新技术应用项目汇总表”。

新技术应用项目汇总表

分类

建筑业十项推广新技术

序号

工程应用项目

应用部位

单位

数量

1

地基基础与地下空间工程技术

1

深基坑支护及边坡防护技术

基础周边

2

地下水回灌利用技术

基础周边

2

高性能混凝土技术

3

预拌砼泵送配套使用

基础结构

m3

91000

4

清水混凝土技术

基础结构

m3

85000

5

混凝土裂缝防治技术

底板

m3

12000

3

高效钢筋与预应力技术

6

有粘结预应力梁砼

主体结构

m3

233

7

滚轧直螺纹连接

基础及主体结构

105000

4

新型模板和脚手架应用技术

8

清水混凝土模板技术

基础及主体结构

m2

1500

9

高层悬挑外脚手架

主体结构

5

钢结构

技术

10

钢结构的防火防腐技术

主体结构

t

10.2

6

安装工程

技术

11

金属矩形风管薄钢板法兰连接技术

设备安装

12

给水管道卡压连接技术

设备安装

13

电缆安装成套技术

设备安装

14

安全有效的保安监控

系统

设备安装

15

中水系统应用技术

设备安装

7

建筑节能和环保应用技术

16

外幕墙应用技术

地上外墙

m2

15000

17

预拌砂浆技术

墙面抹灰屋面

m3

800

19

泵送陶粒混凝土技术

地面、屋面

m3

600

8

新型建筑防水应用技术

20

SBS改性沥青防水卷材

地下室、屋面

m2

8000

21

JS防水涂料

室内卫生间和有防水要求的房间

m2

3000

22

深基坑监测和控制

基础工程

m2

6500

23

大体积混凝土温度监测和控制

基础工程

m3

12000

10

企业的计算机应用和管理技术

24

项目管理

施工全过程

资料管理

办公软件

经营核算管理

财务成本管理

专业管理

材料管理

现场监控

计算机联网应用

注:企业自主创新的有:泵送陶粒混凝土技术

(环 保)

序号

名称

部位

单位

数量

1

240厚陶粒空心砖

内墙

m2

18000

2

干挂石材

一层二层外柱子

m2

900

3

铝板装饰

外墙

m2

6000

4

外幕墙

地上外墙

m2

15000

5

挤塑板保温层

屋面

m2

6000

6

预拌砂浆技术

墙面抹灰屋面

m3

800

7

预拌陶粒混凝土技术

屋面

m3

600

8

中水处理

地下一层

m3

150

四节主要应用项目汇总表

分类

序号

应用项目

产生的效益

节地

1

消防泵房安置建筑物首层

节约现场用地在满足消防规范的情况下少放置2套消防设备

2

外电梯放置北侧地下室顶板上

室外电梯布置更加灵活有效减少二次搬运节约用地

3

地上主体结构施工木工棚安置在建筑物首层内

节约用地、降低噪声污染

4

汽车坡道后浇带外采取挡土墙回填并加盖板

使现场场地得到充分利用

节水

5

地下降水采取自渗为主的方法

减少地下水、排放浪费

6

采用大容量三级沉淀池

现场降尘、冲洗及砼养护用水

7

雨水收集

现场雨水均流入沉淀池内循环利用

8

租赁环保型移动厕所

节约用水、不占地、利于清洁

9

食堂设置隔油池

减少水污染

10

采用节水龙头防止跑冒滴漏

节约用水

节能

11

采用节电照明设备

节约用电

12

大钢模不下楼清理再入模

减少吊次节约用电、加快施工进度

13

安装用电计量表分包单位单独计量收费制度

节约用电

节材

14

采用钢筋滚轧直螺纹连接

滚轧直螺纹钢筋套筒连接施工速度快、节约能源、节约钢材

15

采用组拼式柱模、胶合板定型墙体模板

施工效率高、节约人工

16

采用顶板快拆体系

加快施工进度、节约顶板模板及顶板支撑的投入

17

临建设施利用场地原有建筑

加快施工进度、节约材料

18

实际施工材料消耗与预算材料消耗对比

节约材料

19

选择绿色环保建材

避免造成环境污染、保证人员健康

20

采用定制钢模板

节约人工、保证了清水混凝土的质量、节约了抹灰用工和材料

本工程大力推广应用了建设部十项新技术,共采用十大项24分项新技术。取得了明显的社会效益和经济效益。

一、经济效益

本工程科技进步率为1.02%,共节约资金318.6万元。

1.本工程粗直径钢筋采用连接采用钢筋滚轧直螺纹连接技术代替其他钢筋连接技术,该技术节约成本144.4万元;

2.本工程柱子模板采用可调截面钢模板,墙体采用86型组合钢模板,梁、顶板采用12mm厚多层胶合板模板。施工效率高,节约人工。该技术节约成本5.8万元;

3.通过采用顶板快拆体系,节约顶板模板及顶板支撑的投入。减少一层顶板模板和支撑的投入量。该技术节约成本55.9万元;

4.采用新型定制钢模板,提高工程施工效率,节约人工较普通组合钢模板节省人工达12.5%;另外保证了清水混凝土的一次性成型观感质量,节约了抹灰用工和材料。该技术节约成本112.5万元。

效益分析汇总表

序号

项目名称

使用范围

效益额(万元)

1

钢筋滚轧直螺纹连接

钢筋工程

144.4

2

定型模板的应用

顶板、墙柱模板

5.8

3

顶板快拆体系的应用

顶板模板

55.9

4

清水混凝土

减少抹灰

112.5

5

合计

318.6

二、社会效益

1.提高企业形象,在北京市建筑市场树立住总品牌。

2.积极采用节能环保材料,提高建筑的舒适度,节约能源,降低能耗。

3.提高本企业的新技术应用能力,通过采用新技术降低工程成本。


/

对示范工程贡献

1

杨健康

46

工民建

副总工程师

教授级高工

全面组织协调

2

高 杰

48

工民建

技术质量部经理

高级工程师

整体施工质量的技术监管

3

刘文山

57

电气

技术质量部副经理高级工程师

深化和指导工作

4

王鸿霞

56

工民建

技术质量部

高级工程师

深化和指导工作

5

周建北

43

工民建

总经理

高级工程师

领导、落实和指导工作

6

乔国强

43

工民建

总工程师

高级工程师

提出改进和指导总结工作

7

路红卫

40

工民建

技术质量部经理、副总工

高级工程师

深化实施和总结工作

8

兰卫东

42

工民建

项目经理

高级工程师

应用实施总结工作

9

王新国

32

工民建

项目主任工

工程师

应用实施总结工作

10

邱春生

40

电气

水电技术负责人

应用实施总结工作

/

对示范工程贡献

11

刘 宁

28

建筑经济

项目主任经济师

助理工程师

应用实施工作

12

贾满山

35

工民建

项目生产经理

助理工程师

应用实施工作

13

刘 磊

30

工民建

项目技术员

助理工程师

应用实施工作

14

范俊英

45

工民建

项目技术员

助理工程师

应用实施工作


受建设部工程质量安全监督与行业发展司的委托,2008年1月22日,中国建筑业协会会同北京市建委,在北京住总大厦主持了对北京正荣建设工程有限责任公司承建的第五批全国建筑业新技术应用示范工程“北京正阳大厦(现名歌华大厦)”的评审。评审意见如下:

一、该示范工程执行单位已完成了示范工程申报书中提出的推广应用新技术内容,提供的评审资料齐全。

二、该工程应用了“建筑业十项新技术”中的10大项24个子项,新技术应用突出的有:深基坑支护及边坡防护技术、地下水回灌利用技术、中水系统应用技术等项。创新的技术有:泵送陶粒混凝土技术。

三、在推广应用新技术工作中,领导重视,措施得力,施工过程受控,组织严密。地基与基础和主体结构工程质量验收合格,单位工程验收合格,且应用新技术的分项工程质量达到现行质量验收标准。该工程荣获2005年度“结构长城杯”金奖。取得了较好的经济效益和社会效益。

四、该工程应用新技术的整体水平达到了国内先进水平,通过了专家组的评审。

评审专家组组长:

2008年1月22日


示 范 工 程 验 收 委 员 会 名 单

序号

所学专业

现从事专业

职称或职务

1

孙振声

中建总公司科技部

工民建

科技管理

巡视员

教授级高工

2

郭万清

工程质量安全监督与

行业发展司

工民建

质量安全监管

调研员

高级工程师

3

王 甦

北京城建集团

桥梁专业

技术质量管理

副总工程师教授级高工

4

高秋利

河北建设集团

工民建

技术质量管理

总工程师

教授级高工

5

汪道金

中国新兴建设开发总公司

工民建

技术质量管理

总工程师

高级工程师


年 月 日(章)

附: 主要文件、资料目录及提供单位

一、《示范工程申报书》及批准文件;(北京正荣公司)

二、工程施工组织设计;(有关新技术应用部分)

三、应用新技术综合报告;(北京正荣公司)

四、单项新技术应用工作总结;(北京正荣公司)

五、工程质量证明及获奖证书;(结构长城杯证书由北京市优质工程评审委员会提供,其他由北京正荣提供)

六、效益证明;(北京正荣公司)

七、新技术施工录像及总结汇报资料(北京正荣公司)

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