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中介收押金不退

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  • 问题标题: 中介收押金不退
  • 咨询内容: 租房过程中,中介所提供的租房条件与房东的合同不符,所以决定不租了,但是押金已经交了,中介怎么也不给退,就想问下怎么办,有没有人管这个事?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:房屋租赁中的履约问题属于民事行为,需经双方协商或通过司法途径解决。
  • 答复时间: 2017-09-19
北京金华爱家房地产中介不退押金

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  • 问题标题: 北京金华爱家房地产中介不退押金
  • 咨询内容: 北京金华爱家房地产中介有限公司制定不合规合同文本,出租群租房。合同到期还拒不退还押金
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:群租问题涉及多个部门管理职能,市住建委、市公安局、市规划委等部门联合印发的《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定了群租的属地监管、综合治理机制。如发现群租问题,可以优先考虑向属地乡镇、街道办综合治理办公室投诉,也可以向物业服务企业反映并要求其予以制止;对于扰民、治安、消防等问题可以拨打110向公安部门反映;对于出租人、房地产经纪机构及人员违反规定出租房屋的行为,可以向属地区房管部门反映,也可以向市住建委反映,市住建委受理投诉的热线为59958811-1。建议当事人提交本人身份证件及有关合同(协议)、发票(收据)等证据材料A4纸复印件(验原件)(代理投诉的应提交投诉委托书及代理人身份证件),以便管理部门依法查处机构及其从业人员的违法违规行为。退款问题属民事纠纷,当事人可通过协商或司法途径解决。
  • 答复时间: 2017-09-19
资金监管

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  • 问题标题: 资金监管
  • 咨询内容: 请问在北京购买二手房,住建委进行资金监管是监管哪部分资金?是监管全部首付款还是按房价*35%的比例进行资金监管?谢谢。
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:资金监管是监管自有交易资金。买方通过银行转账、银行柜面和网银等方式将自有交易资金存入资金监管子账户。房屋转移登记前,自有交易资金应足额存入。房屋产权过户完成,买方领取房屋所有权证,自有交易资金自动划转至卖方收款账户。如存量房交易失败,监管子账户内的自有资金自动划转至买方在监管协议中提供的退款账户。自有交易资金是指存量房买卖合同中约定的房屋买受方支付给出卖方除贷款外的全部购房资金。
  • 答复时间: 2017-09-19
公司产权的房子卖给个人。需要满三...

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  • 问题标题: 公司产权的房子卖给个人。需要满三年。购房合同满三年,房本未满可以不。
  • 咨询内容: 公司产权的房子卖给个人。需要满三年。购房合同满三年,房本未满可以不。
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:公司产权住房再次转让须满3年的时间要求应以网签或产权登记日期为准。
  • 答复时间: 2017-09-19
房地产经纪公司需要网上备案吗

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  • 问题标题: 房地产经纪公司需要网上备案吗
  • 咨询内容: 我们刚成立一家房地产经纪公司,拿到了执照,接下来需要做什么吗,公司的经营范围就是房地产经纪
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:各区已暂停办理房地产经纪机构及分支机构初始、变更备案。
  • 答复时间: 2017-09-19
购房合同中提到供暖,交付时供热系...

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  • 问题标题: 购房合同中提到供暖,交付时供热系统符合供热配建标准,使用城市集中供热的纳入城市集中供热管网,意思是这个房子是哪种供暖方式
  • 咨询内容: 我的购房合同中 供暖:交付时供热系统符合供热配建标准,使用城市集中供暖的,纳入城市集中供热管网,这句话的意思是我的房子应该是哪种供热方式?请专业人事帮忙解答
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:已电话告知当事人。
  • 答复时间: 2017-09-19
房屋交易无法提供户口本(集体户口...

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  • 问题标题: 房屋交易无法提供户口本(集体户口)本人页原件,是否影响交易?
  • 咨询内容: 本人在北京居住和工作,户口为天津市集体户口,2012年通过天津人才引进方式办理的,同时办理了身份证。2010年在北京购置了商品房,近期打算改善性换房,了解到房屋产权交易时需要提供户口本人页原件,但我落集体户口的天津人才市场因我不在天津工作和居住,拒绝提供本人页原件。其答复说要么迁回原籍,要么找天津其他可以接收户口的单位或人才市场落户。因为我卖房、买房的合同都已签订,近期就要办理网签和过户手续,我想咨询这种情况无法提供本人页原件,是否影响房屋买卖交易? 即使我在天津找到其他单位接收我的户口(也是集体户口)并可以提供本人页原件,那就身份证和户口本地址信息不一致,这种情况是否影响房屋买卖交易? 以上问题还望予以解答,十分感谢!
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:已电话告知当事人。
  • 答复时间: 2017-09-19
链家购房后,银行贷款部分提前垫付...

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  • 问题标题: 链家购房后,银行贷款部分提前垫付合法吗?
  • 咨询内容: 链家购房后,银行贷款部分提前垫付合法吗? 例如:通过链家买二手房,过户完成后,等着银行放款,但业主着急用钱,这时链家会找第三方金融机构,提前把银行这笔钱垫付,每个月有1.7的费用,需要垫付三个月。等银行放款后,第三方金融机构会把钱刷走。
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:银管发[2017]68号文件第八条指出:规范房地产中介机构与商业银行业务合作,建立商业银行合作中介机构退出机制。规定:各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。
  • 答复时间: 2017-09-19
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编号 咨询问题 咨询时间 点击次数
097882 中介收押金不退 2017-9-19 133

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  • 问题标题: 中介收押金不退
  • 咨询内容: 租房过程中,中介所提供的租房条件与房东的合同不符,所以决定不租了,但是押金已经交了,中介怎么也不给退,就想问下怎么办,有没有人管这个事?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:房屋租赁中的履约问题属于民事行为,需经双方协商或通过司法途径解决。
  • 答复时间: 2017-09-19
097877 北京金华爱家房地产中介不退押金 2017-9-19 88

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  • 问题标题: 北京金华爱家房地产中介不退押金
  • 咨询内容: 北京金华爱家房地产中介有限公司制定不合规合同文本,出租群租房。合同到期还拒不退还押金
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:群租问题涉及多个部门管理职能,市住建委、市公安局、市规划委等部门联合印发的《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定了群租的属地监管、综合治理机制。如发现群租问题,可以优先考虑向属地乡镇、街道办综合治理办公室投诉,也可以向物业服务企业反映并要求其予以制止;对于扰民、治安、消防等问题可以拨打110向公安部门反映;对于出租人、房地产经纪机构及人员违反规定出租房屋的行为,可以向属地区房管部门反映,也可以向市住建委反映,市住建委受理投诉的热线为59958811-1。建议当事人提交本人身份证件及有关合同(协议)、发票(收据)等证据材料A4纸复印件(验原件)(代理投诉的应提交投诉委托书及代理人身份证件),以便管理部门依法查处机构及其从业人员的违法违规行为。退款问题属民事纠纷,当事人可通过协商或司法途径解决。
  • 答复时间: 2017-09-19
097865 资金监管 2017-9-19 62

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  • 问题标题: 资金监管
  • 咨询内容: 请问在北京购买二手房,住建委进行资金监管是监管哪部分资金?是监管全部首付款还是按房价*35%的比例进行资金监管?谢谢。
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:资金监管是监管自有交易资金。买方通过银行转账、银行柜面和网银等方式将自有交易资金存入资金监管子账户。房屋转移登记前,自有交易资金应足额存入。房屋产权过户完成,买方领取房屋所有权证,自有交易资金自动划转至卖方收款账户。如存量房交易失败,监管子账户内的自有资金自动划转至买方在监管协议中提供的退款账户。自有交易资金是指存量房买卖合同中约定的房屋买受方支付给出卖方除贷款外的全部购房资金。
  • 答复时间: 2017-09-19
097790 公司产权的房子卖给个人。需要满三年。购房合同满三年,房本未满可以不。 2017-9-16 45

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  • 问题标题: 公司产权的房子卖给个人。需要满三年。购房合同满三年,房本未满可以不。
  • 咨询内容: 公司产权的房子卖给个人。需要满三年。购房合同满三年,房本未满可以不。
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:公司产权住房再次转让须满3年的时间要求应以网签或产权登记日期为准。
  • 答复时间: 2017-09-19
097775 房地产经纪公司需要网上备案吗 2017-9-15 10

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  • 问题标题: 房地产经纪公司需要网上备案吗
  • 咨询内容: 我们刚成立一家房地产经纪公司,拿到了执照,接下来需要做什么吗,公司的经营范围就是房地产经纪
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:各区已暂停办理房地产经纪机构及分支机构初始、变更备案。
  • 答复时间: 2017-09-19
097755 购房合同中提到供暖,交付时供热系统符合供热配建标准,使用城市集中供热的纳入城市集中供热管网,意思是这个房子是哪种供暖方式 2017-9-15 6

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  • 问题标题: 购房合同中提到供暖,交付时供热系统符合供热配建标准,使用城市集中供热的纳入城市集中供热管网,意思是这个房子是哪种供暖方式
  • 咨询内容: 我的购房合同中 供暖:交付时供热系统符合供热配建标准,使用城市集中供暖的,纳入城市集中供热管网,这句话的意思是我的房子应该是哪种供热方式?请专业人事帮忙解答
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:已电话告知当事人。
  • 答复时间: 2017-09-19
097668 房屋交易无法提供户口本(集体户口)本人页原件,是否影响交易? 2017-9-14 21

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  • 问题标题: 房屋交易无法提供户口本(集体户口)本人页原件,是否影响交易?
  • 咨询内容: 本人在北京居住和工作,户口为天津市集体户口,2012年通过天津人才引进方式办理的,同时办理了身份证。2010年在北京购置了商品房,近期打算改善性换房,了解到房屋产权交易时需要提供户口本人页原件,但我落集体户口的天津人才市场因我不在天津工作和居住,拒绝提供本人页原件。其答复说要么迁回原籍,要么找天津其他可以接收户口的单位或人才市场落户。因为我卖房、买房的合同都已签订,近期就要办理网签和过户手续,我想咨询这种情况无法提供本人页原件,是否影响房屋买卖交易? 即使我在天津找到其他单位接收我的户口(也是集体户口)并可以提供本人页原件,那就身份证和户口本地址信息不一致,这种情况是否影响房屋买卖交易? 以上问题还望予以解答,十分感谢!
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:已电话告知当事人。
  • 答复时间: 2017-09-19
097660 链家购房后,银行贷款部分提前垫付合法吗? 2017-9-14 34

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  • 问题标题: 链家购房后,银行贷款部分提前垫付合法吗?
  • 咨询内容: 链家购房后,银行贷款部分提前垫付合法吗? 例如:通过链家买二手房,过户完成后,等着银行放款,但业主着急用钱,这时链家会找第三方金融机构,提前把银行这笔钱垫付,每个月有1.7的费用,需要垫付三个月。等银行放款后,第三方金融机构会把钱刷走。
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:银管发[2017]68号文件第八条指出:规范房地产中介机构与商业银行业务合作,建立商业银行合作中介机构退出机制。规定:各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。
  • 答复时间: 2017-09-19
097644 北京传承房地产经纪有限公司克扣押金和威胁租户 2017-9-13 20

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  • 问题标题: 北京传承房地产经纪有限公司克扣押金和威胁租户
  • 咨询内容: 3户人家在潘家园租的北京传承房地产有限公司的房子,到期后一切费用都按时交完。最后,退房时的交接手续也都没问题。合同规定是退全部押金,我们也没有损坏任何东西,交接时也没有异议,但退押金时他们却只退了我们一半的押金,后来我们据理力争,他们还威胁我们。麻烦您予以处理,非常感谢。
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:房屋租赁属于民事行为,双方需按合同约定履行相关责任和义务,发生纠纷可以协商或通过司法途径解决。如果当事人的人身受到威胁,可以向公安机关报案
  • 答复时间: 2017-09-19
097565 北京出租房客厅打一个隔断违法吗? 2017-9-11 28

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  • 问题标题: 北京出租房客厅打一个隔断违法吗?
  • 咨询内容: 一套100平的两居室,客厅打了一个隔断出租,一共住了三家每家一个人,违法吗?是必须拆除吗?居委会有权停水停电吗?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:客厅打隔断出租违规,请向住房所在街道综合治理办公室投诉和举报。
  • 答复时间: 2017-09-19
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