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办事服务

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办事指南

事项名称 房地产开发企业二级资质重新核定
事项依据

1.《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)
2.《关于转发建设部《房地产开发企业资质管理规定》的通知》(京建开【2000】387号文) 
3.《关于进一步加强房地产开发企业资质管理的通知》(京建开【2007】1152号文)
4.《关于新设立房地产开发企业暂定资质核定(含设立备案)审批有限工作的通知》(京建开【2009】122号文)
5.《关于房地产开发企业资质证书变更有关问题的通知》(京建开【2009】242号文)

申请条件

已取得房地产开发资质满三年以上的本市企业

办理时限 20 个工作日
收费标准 本事项不收费
收费依据
办理机构 本企业注册地所在区建委
受理方式 网上填报、书面受理
办理时间、地点和电话 点击查看
办理流程 点击查看流程图
申报材料
要件 来源 注意事项
1.房地产开发企业资质申报表原件一式三份 登录北京市住房城乡建设委门户网站登录“网上办事大厅系统”完成数据填写和上报→系统自动生成-从申报系统中打印。 1.申报表应加盖企业公章。
2.申报二级资质企业近3年建筑面积累计竣工15万平米以上;上一年在施面积在10万平米以上。
3.人员信息要求见要件6注意事项。
2.房地产开发企业原资质证书正、副本原件 1.房地产开发企业资质证书正副本信息与企业营业执照信息一致。
2.提前30天申请资质证书重新核定。
3.申报二级资质企业从事房地产开发经营时间不少于3年。  
3.企业营业执照副本扫描件或复印件 1.营业执照应在有效期内且年检合格。                               2.交验企业法人营业执照原件。
4.企业章程 开发企业自行制定 
5.企业上年度及上月财务报表扫描件或复印件 开发企业财务部根据本企业情况出具的月财务报表。 企业上年度及上月财务报表:二级企业注册资金不低于3000万元;(或三级企业注册资金不低于2000万元。)
6.总经理的任职文件扫描件或复印件 有职称建筑、结构、财务、房地产及相关经济类专业人员二级不少于20人,其中中级以上职称不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 
7.企业经济技术的任职文件及职称证书扫描件或复印件 有职称建筑、结构、财务、房地产及相关经济类专业人员二级不少于20人,其中中级以上职称不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 
8.财务等负责人的任职文件及职称证书扫描件或复印件 有职称建筑、结构、财务、房地产及相关经济类专业人员二级不少于20人,其中中级以上职称不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 
9.企业专业技术人员的职称证书和劳动合同扫描件或复印件 有职称建筑、结构、财务、房地产及相关经济类专业人员二级不少于20人,其中中级以上职称不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 
10.企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证等批准文件扫描件或复印件 竣工备案表累计竣工面积和应与申请表填报数据一致;上一年开复工面积和申报表上年在施面积数据一致(复印件加盖区建委与原件核对无误章)。
11.企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表
12.企业近3年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章) 企业近3年房地产开发统计年报基层表加盖统计主管部门公章。
13.《住宅质量保证书》 提交原件
14.《住宅使用说明书》 提交原件

提示:上述材料中提交扫描件或复印件的,均需加盖公章并交验原件,原件核验后退回申请人。

办理流程

流程图

表格下载

相关文件

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