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办事服务

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办事指南

事项名称 前期物业服务合同备案
事项依据

北京市物业管理办法(市政府219号令)

申请条件

开发建设单位依法签订的物业服务合同15日内

办理时限 10个工作日
收费标准 本事项不收费
收费依据
办理机构 区县建委(房管局)
受理方式 网上填报、书面受理
办理时间、地点和电话 点击查看
办理流程 整理中
申报材料
要件 来源 注意事项
1. 《北京市前期物业服务合同备案申请表》 申请人登录北京建设网(www.bjjs.gov.cn),进入办事大厅,点击北京市物业管理动态监管系统填报相关内容后自动生成 1.申请人与企业法人营业执照中的企业名称相符,填写内容与申报材料相符
2.申请表应盖章(签字)
2.《前期物业服务合同》复印件 《物业服务合同》应在有效期内,约定的内容符合物业管理的有关法律、法规、规章和本市政策规定
(1)项目名称:以前期物业服务合同中标明的物业项目名称为准
(2)专项服务:物业服务合同所确定的服务内容未包括房屋及共用部位、共用设施设备管理、维护事项,仅提供停车管理、保安、保洁等专项服务的,不备案。此类物业项目不计入物业服务企业管理业绩范围,按照业主决定自行管理进行信息核对
3.项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴费凭证原件、聘任证明材料 项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴费凭证原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书齐全且在有效期内
4.物业服务费用评估报告摘要复印件 内容应当包括以下内容: 评估机构和专家名称、评估时间、物业项目名称、物业项目基本情况(物业类型、四至、总建筑面积、楼栋数、户数等)、评估方法和评估出的服务费用等

提示:下述材料中提交复印件的,均需加盖公章并交验原件,原件核验后退回申请人。所有申报材料应填写规范、盖章或印鉴齐全、字迹清晰,复印件、公章应清晰可辨。申报材料中如有外文,需附中文译本。

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序号 文件标题 类型 更新日期 下载
1 北京市物业服务合同备案申请表 Word文件类型 2012-12-11 点击下载文件

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